# Avenue de Chandon, 37400 Amboise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39785, 0.95231 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37003_0286.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 572 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine isolée (hameaux), du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Elément du patrimoine à protéger au titre de l'article L151-23 du Code de l'Urbanisme

### Informations (1)

- ZP2-B : espaces situés hors agglomération et en dehors des zones d'activités

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site inscrit : rives de la Loire, îles de Négron et de la Noiraye
- Site patrimonial remarquable  d'AMBOISE - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 778 de la commune

- 28/07/2025 ; permis de construire 0370032500019 ; 723 Avenue de Chandon ; parcelle ZB 25 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 388 m² ; commencé
- 17/11/2021 ; permis de construire 03700321A0052 ; Avenu de Chandon ; parcelle ZB 24 ; 1 logement, 207 m² ; terrain 1 467 m² ; commencé
- 11/07/2016 ; permis de construire 03700316A0032 ; Avenu de Chandon ; parcelles A 3096, A 3099 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 1 137 m² ; terminé
- 04/04/2014 ; permis de construire 03700313M0067 ; 842 Av de Chandon ; parcelles A 369, A 2289 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 942 m² ; commencé
- 26/07/2013 ; permis de construire 03700313M0026 ; 663 Av de Chandon ; parcelle ZB 26 ; 1 logement, 256 m² ; terrain 1 377 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 11/12/2023 ; vente ; 575 Av de Chandon ; Maison ; 230 000 € ; 174 m² bâtis, 1 354 m² de terrain
- 04/12/2023 ; vente ; 1305 Av de Chandon ; Maison ; 66 000 € ; 280 m² bâtis, 4 806 m² de terrain
- 11/04/2023 ; vente ; 856 Av de Chandon ; Dépendance, Maison ; 599 000 € ; 154 m² bâtis, 2 118 m² de terrain, 3 890 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 787 Av de Chandon ; Maison ; 278 575 € ; 122 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 283 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 340 Av de Chandon ; Maison ; 515 000 € ; 434 m² bâtis, 3 420 m² de terrain
- 04/02/2022 ; vente ; 659 Av de Chandon ; Dépendance, Maison ; 753 903 € ; 238 m² bâtis, 2 896 m² de terrain, 3 168 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/06/2026 ; 842 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 153 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 02/05/2026 ; 723 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 135,1 m², construit en 1962 ; énergie C, climat C
- 21/04/2024 ; 810 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 206 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 28/08/2023 ; 575 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 87,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 18/11/2022 ; 856 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 214,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 856 Avenue de Chandon 37400 Amboise ; maison, 214,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont VERT VOUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510067218) ; SCI ACTEOR INVESTISSEMENT (SCI ACTEOR INVESTISSEMENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450314851) ; SCI BRUGUIROU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422991257)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amboise-37003/avenue-de-chandon-0286
La commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37003_0286