# Impasse Vaugirard, 37400 Amboise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40704, 0.97859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37003_1581.

## La parcelle

- Parcelle : AN 538
- Contenance : 3 282 m²
- Identifiant : 37003000AN0538
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à rdc+ 2 étages, du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/07/2024 ; vente ; 5 Imp de Vaugirard ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 157 m² bâtis, 1 220 m² de terrain, 2 293 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/08/2026 ; 4 Impasse Vaugirard 37400 Amboise ; maison, 91,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/04/2026 ; 2 Impasse Vaugirard 37400 Amboise ; maison, 131,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 19/03/2024 ; 5 Impasse Vaugirard 37400 Amboise ; maison, 151 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Sainte-Clotilde - Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Ambroise Pare (Ecole) ; Ecole maternelle Ambroise Paré (Ecole) ; Ecole maternelle Jeanne d'Arc (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CTRE HOSPITALIER INTERCOM AMBOISE CHATEAURENAULT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263707077) ; CG MENARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/919382291) ; BALLOONREVOLUTION-EVENEMENTCIEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494443963) ; THEATRE A CRU (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424541373) ; ART CONCEPTION ET TRAVAUX (ART CONCEPTION ET TRAVAUX) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904585403)
- Voies voisines : Rue Saint-denis (48 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-saint-denis-1452.md ; Rue Bretonneau (81 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-bretonneau-0217.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amboise-37003/impasse-vaugirard-1581
La commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37003_1581