# Rue Beaubrun, 37400 Amboise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40957, 0.98343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37003_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 477 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine historique dense à dominante d'habitat, du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable  d'AMBOISE - AVAP

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/09/2025 ; vente ; 2 Rue Beaubrun ; Dépendance, Maison ; 196 000 € ; 62 m² bâtis, 336 m² de terrain, 3 161 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 13 Rue Beaubrun ; Dépendance ; 5 000 € ; 4 m² de terrain
- 18/07/2024 ; vente ; 4 Rue Beaubrun ; Dépendance, Maison ; 156 150 € ; 52 m² bâtis, 324 m² de terrain, 3 003 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 13 Rue Beaubrun ; Dépendance, Maison ; 300 000 € ; 106 m² bâtis, 876 m² de terrain, 2 830 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 13 Rue Beaubrun ; Dépendance, Maison ; 87 000 € ; 38 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 13 Rue Beaubrun ; Maison, Dépendance ; 108 000 € ; 30 m² bâtis, 603 m² de terrain, 3 600 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/12/2025 ; 10 Rue Beaubrun 37400 Amboise ; maison, 67 m², construit en 1850 ; énergie E, climat E
- 29/04/2025 ; 2 Rue Beaubrun 37400 Amboise ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/12/2023 ; 5 Rue Beaubrun 37400 Amboise ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 02/08/2023 ; 4 Rue Beaubrun 37400 Amboise ; maison, 53 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 03/04/2023 ; 9 Rue Beaubrun 37400 Amboise ; maison, 66,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu (Ecole) ; Ecole maternelle Anne de Bretagne (Ecole) ; IME La Boisnière (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 338, dont DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223700014) ; BIOGROUP  CENTRE VAL DE LOIRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/694801366) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE ET LOIRE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173704313) ; COMMUNE D'AMBOISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213700032) ; VDL SOCIAL (VDL CONSEIL SOCIAL) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513539809) ; GEOPLUS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/353726375)
- Voies voisines : Rue Bellepoule (28 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-bellepoule-flxr3q.md ; Rue Destouches (40 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-destouches-0610.md ; Rue Rabelais (46 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-rabelais-1370.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-beaubrun-0070
La commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37003_0070