# Rue des Ormeaux, 37400 Amboise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39972, 1.01041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37003_1211.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone urbaine pavillonnaire - secteur où la hauteur des constructions est limitée à rdc+ 2 étages, du PLUi du Val d'Amboise, en vigueur depuis le 21/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- ZP1-B : secteurs résidentiels mixtes ou d'équipements

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 778 de la commune

- 29/12/2025 ; permis de construire 0370032500044 ; 50 Rue des Ormeaux ; parcelles AV 786, AV 784, AV 783 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 684 m² ; autorisé
- 01/03/2022 ; permis de construire 03700321A0063 ; 79 Rue des Ormeaux ; parcelles AW 116, AW 92 ; 444 m² ; terrain 8 892 m² ; autorisé ; AMBOISE CONSTRUIRE
- 22/10/2020 ; permis de démolir 03700320A0002 ; 79 Rue des Ormeaux ; parcelles AW 116, AW 92 ; terrain 8 892 m² ; autorisé
- 26/10/2015 ; permis de construire 03700315A0025 ; 79 Rue des Ormeaux ; parcelle AW 116 ; 60 m² ; terrain 6 010 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 03/04/2025 ; vente ; Rue des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 16 537 m² de terrain
- 15/01/2025 ; vente ; 30 Rue des Ormeaux ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 59 233,24 € ; 145 m² bâtis, 1 042 m² de terrain
- 26/06/2024 ; vente ; 46 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 80 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 8 Rue des Ormeaux ; Maison ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 2 452 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 15/03/2024 ; echange ; 3 Rue des Ormeaux ; sols ; 100 € ; 57 m² de terrain
- 15/03/2024 ; vente ; 3 Rue des Ormeaux ; Maison ; 247 000 € ; 81 m² bâtis, 941 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 42 Rue des Ormeaux ; Maison ; 262 000 € ; 90 m² bâtis, 960 m² de terrain, 2 911 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 15 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 690 000 € ; 200 m² bâtis, 3 388 m² de terrain, 3 450 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 6 Rue des Ormeaux ; Maison ; 335 000 € ; 189 m² bâtis, 2 331 m² de terrain
- 28/02/2023 ; vente ; 12 Rue des Ormeaux ; Maison ; 205 000 € ; 330 m² bâtis, 1 557 m² de terrain
- 16/03/2022 ; vente ; 28 Rue des Ormeaux ; Maison ; 268 000 € ; 97 m² bâtis, 505 m² de terrain, 2 763 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 9 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 88 m² bâtis, 1 968 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 5 Rue des Ormeaux ; Maison ; 207 000 € ; 71 m² bâtis, 649 m² de terrain, 2 915 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 27 Rue des Ormeaux ; Maison ; 206 800 € ; 73 m² bâtis, 1 521 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 90 Rue des Ormeaux ; Maison ; 235 250 € ; 94 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 2 503 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 46 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 223 009,5 € ; 80 m² bâtis, 1 620 m² de terrain, 2 788 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/02/2026 ; 2 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 74,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 21/05/2025 ; 1bis Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 62 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 1 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 104,8 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 14/04/2024 ; 46 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 96,4 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 07/03/2024 ; 90 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 200 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A
- 21/07/2023 ; 6 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 90,5 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 06/06/2023 ; 42 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 89,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 14/02/2023 ; 15 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 202 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 26/01/2023 ; 6 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 89,8 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 06/09/2022 ; 12 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 103,5 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 04/05/2022 ; 3 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 136 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 04/10/2021 ; 28 Rue des Ormeaux 37400 Amboise ; maison, 107 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 21/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire George Sand (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole)
- Voies voisines : Allée de la Closerie (42 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/allee-de-la-closerie-0418.md ; allée Marie Pape-Carpantier (60 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/allee-marie-pape-carpantier-0044.md ; Avenue de la République (81 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/avenue-de-la-republique-1405.md ; Rue Robert Schumann (84 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-robert-schumann-1426.md ; Rue Max Nevers (98 m) https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-max-nevers-1038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amboise-37003/rue-des-ormeaux-1211
La commune : https://aucadastre.fr/amboise-37003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37003_1211