# Montée Balthazar, 01500 Ambutrix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93990, 5.34236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01008_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 287,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 743 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine comprenant aussi bien des habitations que des commerces, des services et des activités non nuuisantes, du PLU Ambutrix.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 45 de la commune

- 22/04/2022 ; permis de construire 00100821A0004 ; Montee Balthazar ; parcelles 0A 2263, 0A 2264 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 380 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/04/2025 ; vente ; 8 Mte Balthazar ; Maison ; 255 000 € ; 129 m² bâtis, 1 303 m² de terrain, 1 977 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/04/2024 ; 8 Montée Balthazar 01500 Ambutrix ; maison, 129 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LES RENARDEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898629225) ; BENACC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498354083) ; SOCIETE COMMUNALE DE CHASSE D'AMBUTRIX (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/790225155) ; SCI DU DOMAINE DE LA MAISON BLANCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792843500)
- Voies voisines : Rue des Combes (44 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/rue-des-combes-0029.md ; Place de l'Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/place-de-l-eglise-0043.md ; Rue du Pressoir (64 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/rue-du-pressoir-0079.md ; Chemin sous Fregon (70 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/chemin-sous-fregon-0069.md ; Montee de Carrouge (83 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/montee-de-carrouge-0026.md ; Chemin de Buya (98 m) https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/chemin-de-buya-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ambutrix-01008/montee-balthazar-0011
La commune : https://aucadastre.fr/ambutrix-01008.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01008_0011