# Avenue de Grèce, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.86864, 2.28171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3914.

## La parcelle

- Parcelle : LT 696
- Contenance : 3 649 m²
- Identifiant : 80021000LT0696
- Feuille : 000 LT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 301 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone affectée aux établissements à usage artisanal ou d'entrepôts, ainsi qu'aux établissements tertiaires, commerciaux ou de services - compatibles avec la proximité de zone habitat, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (9)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (2)

- 21 Logement
- 51 Industrie

### Interdit (5)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 22 Hébergement
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 54 Centre de congrès et d'exposition

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Ensemble urbain, architectural et paysager
- PERIMETRE STATIONNEMENT

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- ZAC VALLEE DES VIGNES
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Hôpital

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 480 de la commune

- 04/05/2020 ; déclaration préalable 08002119A0811 ; 14 Avenue de Grece ; parcelle LT 552 ; 19 m² ; terrain 3 451 m² ; autorisé
- 29/07/2014 ; permis de construire 08002114A0023 ; 7 Avenu Grèce ; parcelle LT 611 ; terrain 3 383 m² ; terminé ; FONCIA UIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 15/10/2024 ; vente ; 11 Av de Grece ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 911 m² bâtis, 3 907 m² de terrain, 362 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 49 Av de Grece ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 534 000 € ; 597 m² bâtis, 8 102 m² de terrain
- 27/04/2022 ; vente ; 50 Av de Grece ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 503 400 € ; 6 021 m² bâtis, 21 642 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 10 Av de Grece ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 600 000 € ; 1 380 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 35 Av de Grece ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 1 766 m² bâtis, 2 479 m² de terrain, 1 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; CHAUSSEA SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/330267691) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; PEGASE (PEGASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883628877) ; DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/avenue-de-grece-3914
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3914