# Chemin de Cottenchy, Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.86817, 2.32223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_2125.

## La parcelle

- Parcelle : MR 420 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 19 326 m²
- Identifiant : 80021000MR0420
- Feuille : 000 MR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFe, emprises d'équipements d'enseignement et administratifs, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (3)

- 11 Exploitation agricole
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (4)

- 20 Habitation
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 12 Exploitation forestière
- 32 Restauration
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
- PERIMETRE STATIONNEMENT

### Informations (4)

- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2025 ; vente ; Che de Cottenchy ; prés ; 155 742,48 € ; 244 398 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; Che de Cottenchy ; Maison ; 228 000 € ; 93 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 452 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; Che de Cottenchy ; Maison ; 258 000 € ; 105 m² bâtis, 265 m² de terrain, 2 457 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; Che de Cottenchy ; Maison ; 187 000 € ; 93 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 011 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Mareschal (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Montessori (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Edmond Rostand (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Les Violettes (Ecole) ; MICRO-COLLEGE AMIENS (Autre, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont SCI ASCR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929893337) ; KSF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851512913) ; EDGT SARL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852759547) ; SCI LA COLLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503113193) ; NATUROPICARDIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392865887) ; RESEAU D'ECHANGES RECIPROQUES DE SAVOIRS ET DE CREATION COLLECTIVES A AMIENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814882130)
- Voies voisines : Rue Le Corbusier (25 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-le-corbusier-4842.md ; Rue d'Armor (27 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-d-armor-0508.md ; Rue Jacques Vignole (56 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-jacques-vignole-4385.md ; Rue Frédéric Mistral (85 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-frederic-mistral-3518.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/chemin-de-cottenchy-2125
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_2125