# Cité Bourgeois, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90508, 2.26772 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_1170.

## La parcelle

- Parcelle : IP 958
- Contenance : 690 m²
- Identifiant : 80021000IP0958
- Feuille : 000 IP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- PERIMETRE STATIONNEMENT

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/03/2024 ; vente ; 12 Cite Bourgeois ; Maison ; 160 000 € ; 32 m² bâtis, 146 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; Cite Bourgeois ; Maison ; 239 000 € ; 120 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 992 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 7 Cite Bourgeois ; Maison ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 353 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 16 Cite Bourgeois ; Maison ; 134 000 € ; 60 m² bâtis, 157 m² de terrain, 2 233 €/m²
- 23/07/2022 ; vente ; 8 Cite Bourgeois ; Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 1 Cite Bourgeois ; Maison ; 140 000 € ; 63 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 222 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 14 Cite Bourgeois ; Maison ; 176 000 € ; 82 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 03/11/2025 ; 3 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 58,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 6 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 68,3 m² ; énergie E, climat E
- 02/09/2023 ; 12 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 76,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2023 ; 7 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 46,5 m², construit en 1935 ; énergie E, climat B
- 17/04/2022 ; 16 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 54 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 13/01/2022 ; 1 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 55,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 13/12/2021 ; 8 Cité Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 72,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Saveuse (37 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-saveuse-gb026b.md ; Rue de Saveuse (47 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-saveuse-7500.md ; Allée Sixième Heure (52 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/allee-sixieme-heure-7549.md ; Allée des Nymphéas (54 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/allee-des-nympheas-6044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-bourgeois-1170
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_1170