# Cité des Castors, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.87261, 2.32606 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_A147.

## La parcelle

- Parcelle : DO 103
- Contenance : 2 948 m²
- Identifiant : 80021000DO0103
- Feuille : 000 DO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Bati ou ensemble bati

### Informations (3)

- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 480 de la commune

- 15/02/2021 ; permis de construire 08002120A0127 ; 28 Cite des Castors ; parcelle DO 85 ; 1 logement, 53 m² ; terrain 751 m² ; commencé
- 23/07/2020 ; permis de démolir 08002120A0040 ; 28 Cite des Castors ; parcelle DO 85 ; terrain 751 m² ; autorisé
- 18/03/2019 ; permis de démolir 08002119A0009 ; 33 Cite des Castors ; parcelle DO 99 ; terrain 649 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 15/05/2024 ; vente ; 20 Cite des Castors ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 65 m² bâtis, 1 578 m² de terrain, 2 431 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 4 Cite des Castors ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 104 m² bâtis, 1 038 m² de terrain, 1 990 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 11 Cite des Castors ; Dépendance, Maison ; 157 000 € ; 52 m² bâtis, 1 878 m² de terrain, 3 019 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 10 Cite des Castors ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 54 m² bâtis, 1 806 m² de terrain, 3 148 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 19 Cite des Castors ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 64 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 23 Cite des Castors ; Maison, Dépendance ; 275 500 € ; 71 m² bâtis, 1 312 m² de terrain, 3 880 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 44 Cite des Castors ; Maison, Dépendance ; 165 000 € ; 81 m² bâtis, 1 641 m² de terrain, 2 037 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 37 Cite des Castors ; Maison ; 190 000 € ; 89 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 135 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/01/2024 ; 20 Cité des Castors 80090 Amiens ; maison, 66,4 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 21/06/2023 ; Cité des Castors 80090 Amiens ; maison, 77,4 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 26/03/2022 ; 11 Cite des Castors 80000 Amiens ; maison, 54,6 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Mareschal (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire EDMOND ROSTAND (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edmond Rostand (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Coeur- Immaculé (Ecole, privé) ; MICRO-COLLEGE AMIENS (Autre, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal (Collège)
- Voies voisines : Cité des Castors (7 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-des-castors-a147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-des-castors-A147
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_A147