# Cité des Roses, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.88348, 2.25569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_7015.

## La parcelle

- Parcelle : IL 63
- Contenance : 93 m²
- Identifiant : 80021000IL0063
- Feuille : 000 IL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 292 kWh par an, pour 1 361 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de transition entre les quartiers de type faubourg et les extensions périphériques, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Ensemble urbain, architectural et paysager
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2024 ; vente ; 5 Cite des Roses ; Maison ; 146 000 € ; 66 m² bâtis, 371 m² de terrain, 2 212 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 19 Cite des Roses ; Maison ; 115 000 € ; 68 m² bâtis, 391 m² de terrain, 1 691 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; Cite des Roses ; Maison, Dépendance ; 179 500 € ; 50 m² bâtis, 762 m² de terrain, 3 590 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/03/2024 ; 19 Cite des Roses 80000 Amiens ; appartement, 23,1 m² ; énergie C, climat A
- 01/03/2024 ; 19 Cite des Roses 80000 Amiens ; appartement, 31,1 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2023 ; 5 Cité des Roses 80000 Amiens ; maison, 74 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D
- 26/10/2022 ; 19 Cite des Roses 80000 Amiens ; appartement, 27,9 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2022 ; 19 Cite des Roses 80000 Amiens ; maison, 71,4 m², construit en 1920 ; énergie G, climat G
- 08/12/2021 ; 19 Cite des Roses 80000 Amiens ; appartement, 30 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Cité des Iris (52 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-des-iris-4340.md ; Cité des Bleuets (68 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-des-bleuets-1025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-des-roses-7015
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_7015