# Cité Guénin, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90276, 2.29005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3960.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 23/09/2025 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 97 660 € ; 30 m² bâtis, 3 255 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; Cite Guenin ; sols ; 9 500 € ; 18 m² de terrain
- 13/01/2025 ; vente ; 7 Cite Guenin ; Appartement, Dépendance ; 149 000 € ; 79 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 4 Cite Guenin ; Appartement ; 152 000 € ; 57 m² bâtis, 208 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente ; Cite Guenin ; Maison ; 77 000 € ; 59 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 305 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 56 000 € ; 19 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 94 000 € ; 33 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 69 000 € ; 27 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 10 Cite Guenin ; Maison ; 105 000 € ; 72 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 81 000 € ; 31 m² bâtis, 2 613 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 2 Cite Guenin ; Maison ; 159 342 € ; 63 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 529 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 58 000 € ; 16 m² bâtis, 3 625 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 76 000 € ; 30 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 72 000 € ; 20 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 82 000 € ; 30 m² bâtis, 2 733 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 14 Cite Guenin ; Maison ; 136 925 € ; 65 m² bâtis, 83 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 94 500 € ; 40 m² bâtis, 2 363 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 8 Cite Guenin ; Appartement ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 802 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 19 Cite Guenin ; Appartement ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 29 m² ; énergie C, climat A
- 05/08/2026 ; 5 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 13,4 m² ; énergie E, climat C
- 23/07/2026 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 17,5 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 20,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 7 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 11 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2025 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 19,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 21/08/2025 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 31,4 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 28,7 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2025 ; 5 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 12,9 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2024 ; 4 Cité Guénin 80080 Amiens ; immeuble, construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/11/2024 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 28 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 30/08/2024 ; 19 Cité Guénin 80080 Amiens ; appartement, 33,7 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 48 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Maurice B (Ecole, REP) ; Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Saint-Maurice (Ecole, REP) ; Ecole primaire Saint-Maurice A (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; ASS DEPT SAUVEGARDE ENFANCE ADOLESCENCE (ADSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780612420) ; GRIMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852616259)
- Voies voisines : Rue Guérard (42 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-guerard-3970.md ; Rue Saint-Maurice (49 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-saint-maurice-7330.md ; Rue Delahaye (63 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-delahaye-2460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/cite-guenin-3960
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3960