# Clos des Châtaigniers, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.86605, 2.30514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_1709.

## La parcelle

- Parcelle : EP 195
- Contenance : 946 m²
- Identifiant : 80021000EP0195
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/10/2023 ; vente ; 5 Clos des Chataigniers ; Maison ; 630 000 € ; 119 m² bâtis, 905 m² de terrain, 5 294 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 21 Clos des Chataigniers ; Maison, Dépendance ; 880 000 € ; 148 m² bâtis, 2 907 m² de terrain, 5 946 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 21 Clos des Chataigniers ; Maison, Dépendance ; 650 000 € ; 148 m² bâtis, 2 907 m² de terrain, 4 392 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 13 Clos des Chataigniers ; Maison ; 570 300 € ; 147 m² bâtis, 2 029 m² de terrain, 3 880 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 36 Clos des Chataigniers ; Maison ; 460 300 € ; 139 m² bâtis, 991 m² de terrain, 3 312 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 1 Clos des Chataigniers ; Maison ; 429 000 € ; 173 m² bâtis, 985 m² de terrain, 2 480 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/06/2026 ; 11 Clos des Châtaigniers 80090 Amiens ; maison, 379,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 10/10/2025 ; 23 Clos des Châtaigniers 80090 Amiens ; maison, 252 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2023 ; 21 Clos des Châtaigniers 80090 Amiens ; maison, 189 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 21/02/2022 ; 13 Clos des Châtaigniers 80090 Amiens ; maison, 159,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LA VIE EN ROSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/392919296) ; SCI LE PARNASSE II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/397520750) ; SCI ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494182918) ; SCI LE PARNASSE I (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429856958) ; ORTHOX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849140082) ; JD - LP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490855582)
- Voies voisines : Rue Saint-Fuscien (77 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-saint-fuscien-7191.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/clos-des-chataigniers-1709
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_1709