# Place Kruger, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90232, 2.29642 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_4710.

## La parcelle

- Parcelle : BV 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 789 m²
- Identifiant : 80021000BV0200
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 274 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité de la citadelle
- Vinaigrerie Brulé (Ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 480 de la commune

- 05/07/2016 ; permis de construire 08002116A0026 ; 1 Place Kruger ; parcelle BV 264 ; 39 logements, 1 162 m² ; terrain 665 m² ; terminé ; S.C.C.V RESIDENCE KRUGER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/10/2025 ; vente ; 1 Pl Kruger ; Appartement ; 63 300 € ; 19 m² bâtis, 3 332 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 1 Pl Kruger ; Appartement ; 91 000 € ; 33 m² bâtis, 2 758 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 1 Pl Kruger ; Appartement ; 58 300 € ; 19 m² bâtis, 3 068 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 14/08/2026 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 31,8 m² ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 35 m² ; énergie C, climat C
- 06/08/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat D
- 18/07/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 17,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 14/04/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 37,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 38 m² ; énergie D, climat C
- 06/03/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 34,8 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 15/01/2025 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 19 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 25/11/2024 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 33,9 m², construit en 2016 ; énergie D, climat D
- 11/06/2024 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 18 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/07/2021 ; 1 Place Kruger 80080 Amiens ; appartement, 19,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 75 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Saint-Maurice A (Ecole, REP)
- Voies voisines : Rue Lafayette (8 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-lafayette-4730.md ; Boulevard des Fusillés (14 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/boulevard-des-fusilles-3560.md ; Rue Octave Tierce (21 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-octave-tierce-6050.md ; Passage des Martyrs (24 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/passage-des-martyrs-5570.md ; Rue Montesquieu (43 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-montesquieu-5860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/place-kruger-4710
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_4710