# Rue Beaumanoir, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.88500, 2.32635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Piscine Léon Pille

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 03/10/2025 ; vente ; 26 Rue Beaumanoir ; Maison ; 99 200 € ; 51 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 945 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 27 Rue Beaumanoir ; Maison ; 314 000 € ; 84 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 738 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 35 Rue Beaumanoir ; Maison ; 90 500 € ; 70 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 293 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 2 Rue Beaumanoir ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 59 m² bâtis, 210 m² de terrain, 2 627 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 9 Rue Beaumanoir ; Appartement ; 205 000 € ; 96 m² bâtis, 321 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 31 Rue Beaumanoir ; Maison ; 157 000 € ; 52 m² bâtis, 58 m² de terrain, 3 019 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 16 Rue Beaumanoir ; Maison ; 109 000 € ; 63 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 730 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 3 Rue Beaumanoir ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 95 m² bâtis, 132 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 27 Rue Beaumanoir ; Maison ; 290 000 € ; 84 m² bâtis, 142 m² de terrain, 3 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 14 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 83,1 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2026 ; 8 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 110,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/05/2026 ; 38 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 80,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/05/2026 ; 37 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 64,8 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 42 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 72,8 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2026 ; 21 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; appartement, 43 m², construit en 1940 ; énergie E, climat D
- 14/01/2026 ; 17 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; immeuble ; énergie C, climat B
- 13/01/2026 ; 17 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; appartement, 66,6 m² ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; 17 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; appartement, 73,3 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 35 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 56 m², construit en 1811 ; énergie C, climat A
- 14/01/2025 ; 26 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; maison, 54,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/12/2024 ; 9 Rue Beaumanoir 80090 Amiens ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Riquier (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire La Neuville (Ecole) ; Ecole maternelle Augustin Dujardin (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Barni (Ecole) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social) ; Lycée professionnel de l'Acheuléen (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Saint-Riquier (Lycée, privé, internat) ; Lycée Robert de Luzarches (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Riquier (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; TOURISTIQUE CHEMINOTS (ATC) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775678352) ; LA NOUVELLE FORGE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775628522)
- Voies voisines : Rue de Madrid (11 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-madrid-5280.md ; Rue de Berne (26 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-berne-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-beaumanoir-0820
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_0820