# Rue Chabannes, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89238, 2.28065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_1600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Gare Saint-Roch

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 480 de la commune

- 06/02/2026 ; déclaration préalable 08002125A1514 ; 34 Rue Chabannes ; parcelle AX 25 ; 1 logement, 1 m² ; terrain 657 m² ; autorisé
- 20/10/2025 ; permis de démolir 08002125A0042 ; 34 Rue Chabannes ; parcelle AX 25 ; terrain 657 m² ; autorisé
- 07/04/2023 ; déclaration préalable 08002123A0137 ; 28 Rue Chabannes ; parcelle AX 28 ; terrain 22 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 20/10/2025 ; vente ; 41 Rue Chabannes ; Maison ; 237 000 € ; 54 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 389 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 83 Rue Chabannes ; Maison ; 160 000 € ; 64 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 34 Rue Chabannes ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 230 m² bâtis, 1 314 m² de terrain, 957 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 22 Rue Chabannes ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 90 m² bâtis, 560 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 5 Rue Chabannes ; Appartement ; 170 000 € ; 100 m² bâtis, 207 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 73 Rue Chabannes ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 71 m² bâtis, 126 m² de terrain, 1 408 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 20 Rue Chabannes ; Maison ; 92 000 € ; 51 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 804 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 24 Rue Chabannes ; sols ; 500 € ; 3 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 63 Rue Chabannes ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 64 m² bâtis, 290 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 67 Rue Chabannes ; Maison ; 77 000 € ; 19 m² bâtis, 19 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 34 Rue Chabannes ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 230 m² bâtis, 1 314 m² de terrain, 674 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 28 Rue Chabannes ; Maison ; 113 000 € ; 56 m² bâtis, 22 m² de terrain, 2 018 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 59 Rue Chabannes ; Maison ; 295 000 € ; 56 m² bâtis, 88 m² de terrain, 5 268 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 50 Rue Chabannes ; Maison ; 313 570 € ; 85 m² bâtis, 132 m² de terrain, 3 689 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 49 Rue Chabannes ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 84 m² bâtis, 240 m² de terrain, 2 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 21 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 21 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 50,5 m² ; énergie E, climat B
- 28/11/2025 ; 5 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 65,8 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2025 ; 1 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 61,8 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 2 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 61,8 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; 1 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 61,8 m² ; énergie B, climat A
- 26/11/2025 ; Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 61,8 m² ; énergie B, climat A
- 24/11/2025 ; 5 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 65,8 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 72 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 72 m² ; énergie B, climat A
- 30/10/2025 ; 72 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 72 m² ; énergie B, climat A
- 11/10/2025 ; 12bis Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 41,3 m², construit en 1900 ; énergie G, climat G
- 29/07/2025 ; 32 Rue Chabannes 80000 Amiens ; maison, 89,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Elbeuf (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Elbeuf (Ecole, REP) ; Lycée polyvalent La Hotoie (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 265, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; GRDF (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444786511) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; NATRAN (NATRAN) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/440117620)
- Voies voisines : Rue Philippe Lebon (42 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-philippe-lebon-6363.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-chabannes-1600
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_1600