# Rue Cressent, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89563, 2.28660 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_2180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Gare Saint-Roch
- ISAI - groupe Faidherbe

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/06/2025 ; vente ; 38 Rue Cressent ; Appartement ; 210 000 € ; 79 m² bâtis, 256 m² de terrain
- 12/05/2025 ; vente ; 50 Rue Cressent ; Maison, Dépendance ; 240 000 € ; 120 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 20 Rue Cressent ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 287 m² bâtis, 11 364 m² de terrain
- 02/07/2024 ; vente ; 2 Rue Cressent ; Maison, Dépendance ; 153 000 € ; 73 m² bâtis, 88 m² de terrain, 2 096 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 22 Rue Cressent ; Maison ; 70 000 € ; 42 m² bâtis, 50 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 40 Rue Cressent 80000 Amiens ; immeuble, construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 31/08/2026 ; 40 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 19,8 m², construit en 1925 ; énergie C, climat A
- 28/08/2026 ; 40 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 30,5 m², construit en 1925 ; énergie E, climat B
- 28/08/2026 ; 40 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 15,7 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 25/08/2026 ; 38 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 20,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/08/2025 ; 2 Rue Cressent 80000 Amiens ; maison, 54,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat D
- 20/06/2025 ; 38 Rue Cressent 80000 Amiens ; immeuble ; énergie D, climat B
- 05/10/2024 ; 50 Rue Cressent 80000 Amiens ; maison, 125,3 m² ; énergie G, climat G
- 05/10/2024 ; 50 Rue Cressent 80000 Amiens ; maison, 125,3 m² ; énergie G, climat G
- 23/07/2024 ; 38 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2024 ; 38 Rue Cressent 80000 Amiens ; appartement, 14,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 2bis Rue Cressent 80000 Amiens ; maison, 73,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 58 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amiral Lejeune (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Saint-Roch A (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Verrières (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Germain (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Jacques (Ecole, privé, sans cantine) ; IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 424, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; LA PREVENTION ROUTIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775719792) ; DEPARTEMENT DE LA SOMME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/228000014) ; ASS MED PHARM AIDE ENFTS DROGUE (AMPAED) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/349752204) ; INDIVISION LUN ROZIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881469902)
- Voies voisines : Boulevard Garibaldi (46 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/boulevard-garibaldi-3630.md ; Rue Saint-Roch (48 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-saint-roch-7400.md ; Impasse Sans Boutons (50 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/impasse-sans-boutons-7480.md ; Rue de la Demi-Lune (50 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-la-demi-lune-2520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-cressent-2180
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_2180