# Rue de Grâce, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91020, 2.25325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3870.

## La parcelle

- Parcelle : IR 3 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 3 334 m²
- Identifiant : 80021000IR0003
- Feuille : 000 IR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de transition entre les quartiers de type faubourg et les extensions périphériques, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 2 480 de la commune

- 13/01/2017 ; déclaration préalable 08002116A0848 ; 29 33 Rue de Grace ; parcelle IR 3 ; 14 m² ; terrain 3 334 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 09/11/2016 ; permis de démolir 08002116A0018 ; 52 /6 Rue de Grace ; parcelle IS 92 ; terrain 4 515 m² ; autorisé ; SOCIETE  IMMOBILIERE PICARDE D'HLM
- 07/11/2016 ; permis de construire 08002116A0087 ; 52 Rue de Grace ; parcelle IS 92 ; 60 logements, 4 409 m² ; terrain 4 515 m² ; terminé ; SOCIETE  IMMOBILIERE PICARDE D'HLM
- 20/04/2015 ; permis de construire 08002114A0120 ; 29 et Rue de Grace ; parcelle IR 3 ; 36 logements, 2 579 m² ; terrain 3 334 m² ; terminé ; LA MAISON DU CIL SA D HLM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 10/07/2025 ; vente ; 48 Rue de Grace ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 112 m² bâtis, 1 470 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 35 Rue de Grace ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 134 m² bâtis, 2 055 m² de terrain, 1 754 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 34 Rue de Grace ; Maison ; 135 000 € ; 32 m² bâtis, 96 m² de terrain, 4 219 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 68 Rue de Grace ; sols ; 2 500 € ; 887 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 11 Rue de Grace ; Maison ; 275 500 € ; 150 m² bâtis, 603 m² de terrain, 1 837 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 68 Rue de Grace ; sols ; 1 000 € ; 420 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 68 Rue de Grace ; sols ; 1 000 € ; 374 m² de terrain
- 24/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 63 m² bâtis, 3 460 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 34 Rue de Grace ; Maison ; 131 900 € ; 32 m² bâtis, 96 m² de terrain, 4 122 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 46 Rue de Grace ; Maison ; 158 070 € ; 64 m² bâtis, 134 m² de terrain, 2 470 €/m²
- 22/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 65 m² bâtis, 3 554 €/m²
- 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 221 463 € ; 63 m² bâtis, 3 515 €/m²
- 24/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 63 m² bâtis, 3 262 €/m²
- 01/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ;  ; 212 500 € ; 63,6 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 31/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 253 649 € ; 67 m² bâtis, 3 786 €/m²
- 26/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ;  ; 194 500 € ; 60,4 m² bâtis, 3 220 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 50 Rue de Grace ; Dépendance, Maison ; 283 000 € ; 246 m² bâtis, 3 264 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ;  ; 213 500 €
- 06/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Appartement, Dépendance ; 205 500 € ; 61 m² bâtis, 3 369 €/m²
- 15/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 210 500 € ; 63 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 09/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 67 m² bâtis, 3 410 €/m²
- 27/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Appartement, Dépendance ; 210 500 € ; 63 m² bâtis, 3 341 €/m²
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 209 500 € ; 63 m² bâtis, 3 325 €/m²
- 19/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Appartement, Dépendance ; 202 500 € ; 61 m² bâtis, 3 320 €/m²
- 13/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Appartement, Dépendance ; 218 500 € ; 65 m² bâtis, 3 362 €/m²
- 12/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Dépendance, Appartement ; 165 046,33 € ; 60 m² bâtis, 2 751 €/m²
- 05/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Grace ; Appartement, Dépendance ; 209 500 € ; 63 m² bâtis, 3 325 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/01/2025 ; 48 Rue de Grâce 80000 Amiens ; maison, 112 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 15/11/2024 ; 17 Rue de Grâce 80000 Amiens ; maison, 141,8 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 69,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 47 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 64,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 67,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 64,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 55,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 67,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 52,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 60,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/10/2024 ; 56 Rue de Grâce 80000 Amiens ; appartement, 83,4 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole primaire Georges Brassens (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Georges Quarante (Ecole, REP+) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-grace-3870
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3870