# Rue Denfert Rochereau, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89001, 2.28398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_2530.

## La parcelle

- Parcelle : AW 433 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m)
- Contenance : 49 m²
- Identifiant : 80021000AW0433
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Gare Saint-Roch
- Eglise Saint-Honoré

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 480 de la commune

- 03/03/2026 ; permis de démolir 08002125A0074 ; 34 Rue Denfert Rochereau ; parcelle AW 294 ; terrain 92 m² ; autorisé
- 18/10/2024 ; permis de construire 08002124A0069 ; 11 Rue Denfert Rochereau ; parcelle AW 449 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 003 m² ; autorisé
- 22/07/2022 ; permis de démolir 08002122A0031 ; 50 Rue Denfert Rochereau ; parcelle AW 307 ; terrain 346 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 05/12/2025 ; vente ; 34 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 110 000 € ; 48 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 56 Rue Denfert-Rochereau ; Dépendance, Maison ; 277 185 € ; 96 m² bâtis, 338 m² de terrain, 2 887 €/m²
- 20/01/2025 ; vente ; 49 Rue Denfert-Rochereau ; Dépendance, Maison ; 203 050 € ; 98 m² bâtis, 674 m² de terrain, 2 072 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 34 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 90 000 € ; 48 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 18/10/2024 ; vente ; 44 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 224 755 € ; 105 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 141 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 45 Rue Denfert-Rochereau ; Appartement ; 296 000 € ; 197 m² bâtis, 312 m² de terrain
- 03/10/2023 ; vente ; 24 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 59 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 51 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 162 000 € ; 86 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 9 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 215 049,6 € ; 88 m² bâtis, 86 m² de terrain, 2 444 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 59 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 173 000 € ; 118 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 466 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 47 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 144 500 € ; 48 m² bâtis, 54 m² de terrain, 3 010 €/m²
- 14/12/2021 ; vente ; 57 Rue Denfert-Rochereau ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 52 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 39 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 105 000 € ; 48 m² bâtis, 42 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 10 Rue Denfert-Rochereau ; Appartement ; 201 000 € ; 88 m² bâtis, 213 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; 2 Rue Denfert-Rochereau ; Maison ; 185 000 € ; 119 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 555 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 65 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; maison, 102,7 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 34 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; maison, 73,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/01/2026 ; 53bis Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; maison, 52 m² ; énergie D, climat D
- 15/01/2026 ; 10 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; appartement, 37,1 m², construit en 1880 ; énergie E, climat B
- 22/12/2025 ; 52 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; maison, 146,2 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 67 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; immeuble ; énergie F, climat C
- 08/10/2025 ; 61 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; maison, 42,7 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 67 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; appartement, 39,3 m² ; énergie E, climat B
- 23/07/2025 ; 2 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; appartement, 17,6 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 2 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; appartement, 27,4 m² ; énergie C, climat B
- 23/07/2025 ; 2 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 2 Rue Denfert Rochereau 80000 Amiens ; immeuble ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 56 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Faubourg de Beauvais (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Jacques (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue François Delavigne (17 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-francois-delavigne-3490.md ; Rue De Lannoy (31 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-lannoy-2490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-denfert-rochereau-2530
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
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