# Rue des Mésanges, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.87861, 2.32265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_5688.

## La parcelle

- Parcelle : DR 101 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 391 m²
- Identifiant : 80021000DR0101
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 283 kWh par an, pour 1 358 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 480 de la commune

- 18/09/2018 ; permis de construire 08002118A0096 ; Rue des Mesanges ; parcelles DR 659, DR 697 ; 1 logement, 227 m² ; terrain 350 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2023 ; vente ; 143 Rue des Mesanges ; Dépendance ; 95 000 €
- 30/05/2023 ; vente ; 21 Rue des Mesanges ; Maison ; 190 500 € ; 100 m² bâtis, 322 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/09/2025 ; 2 Rue des Mésanges 80090 Amiens ; maison, 130,2 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 9 Rue des Mésanges 80090 Amiens ; maison, 88,4 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 13/05/2025 ; 12 Rue des Mésanges 80090 Amiens ; maison, 74 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2022 ; 21 Rue des Mésanges 80090 Amiens ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 14/10/2022 ; 21 Rue des Mésanges 80090 Amiens ; appartement, 44,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Riquier (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Julia et Rene Lamps (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel de l'Acheuléen (Lycée, ULIS, internat) ; Lycée professionnel Saint-Riquier (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Riquier (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue des Fauvettes (34 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-des-fauvettes-3253.md ; Rue de Cagny (75 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-cagny-1325.md ; Rue des Alouettes (80 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-des-alouettes-0333.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-des-mesanges-5688
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_5688