# Rue du Général Leclerc, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89581, 2.29383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, quartier reconstruit sud ouest du centre-ville, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE CENTRE VILLE
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Reglement Local de Publicite
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (3)

- ISAI - groupe Faidherbe
- Château d'eau
- Périmètre délimité de l'ancien couvent des Soeurs Grises

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 2 480 de la commune

- 25/03/2024 ; déclaration préalable 08002124A0127 ; 8 Rue du General Leclerc ; parcelle XN 63 ; 2 logements ; terrain 212 m² ; autorisé ; SCI BOULAU
- 16/06/2023 ; déclaration préalable 08002123A0416 ; 22 Rue du General Leclerc ; parcelle VC 1 ; 39 m² ; terrain 10 475 m² ; autorisé ; COMMERCES RENDEMENT
- 13/04/2021 ; permis de construire 08002120A0147 ; 29 Rue du General Leclerc et ; parcelle XN 35 ; terrain 2 182 m² ; autorisé
- 25/04/2019 ; permis de construire 08002118A0155 ; 27 Rue du General Leclerc ; parcelle XN 43 ; 3 logements ; terrain 270 m² ; autorisé
- 25/04/2019 ; permis de construire 08002118A0155 ; 27 Rue du General Leclerc ; parcelle XN 43 ; terrain 270 m² ; autorisé
- 21/10/2015 ; permis de construire 08002115A0033 ; 22 B Rue du General Leclerc ; parcelle VC 1 ; 80 m² ; terrain 10 475 m² ; terminé ; COMMERCES RENDEMENT
- 29/08/2014 ; permis de construire 08002114A0038 ; 29 Rue du General Leclerc ; parcelle XN 35 ; 174 logements, 6 792 m² ; terrain 2 182 m² ; terminé
- 29/08/2014 ; permis de construire 08002114A0038 ; 29 Rue du General Leclerc ; parcelle XN 35 ; 6 792 m² ; terrain 2 182 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 17/09/2025 ; vente ; 40 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 66 000 € ; 34 m² bâtis, 1 654 m² de terrain, 1 941 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 280 760 € ; 91 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 585 000 € ; 272 m² bâtis
- 27/02/2025 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 64 200 € ; 24 m² bâtis, 2 675 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 137 600 € ; 48 m² bâtis, 2 867 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 87 000 € ; 45 m² bâtis, 1 933 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 175 000 € ; 96 m² bâtis, 1 823 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 20 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 83 000 € ; 36 m² bâtis, 2 306 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 3 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 95 600 € ; 44 m² bâtis, 2 173 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 10 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 22 m² bâtis, 3 091 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 10 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 60 000 € ; 19 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 54 m² bâtis, 2 043 m² de terrain, 2 306 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 40 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 106 100 € ; 58 m² bâtis, 1 654 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 317 500 € ; 98 m² bâtis, 3 240 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 181 500 € ; 89 m² bâtis, 2 039 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; sols ; 318 300 € ; 2 043 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 12 Rue du General Leclerc ; sols ; 416 700 € ; 2 043 m² de terrain
- 31/08/2022 ; vente ; 40 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 39 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 170 500 € ; 98 m² bâtis, 1 740 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 153 200 € ; 84 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 26 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 000 € ; 35 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 28/12/2021 ; vente ; 51 Rue du General Leclerc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 120 m² bâtis, 327 m² de terrain
- 13/09/2021 ; vente ; 10 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 193 000 € ; 78 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 47 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 60 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 179 600 € ; 91 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 36 Rue du General Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 900 000 € ; 2 844 m² bâtis, 2 746 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 91 100 € ; 48 m² bâtis
- 12/03/2021 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 101 400 € ; 56 m² bâtis, 1 811 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 22 Rue du General Leclerc ; Appartement ; 85 600 € ; 48 m² bâtis, 1 783 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 22a Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 44,2 m², construit en 1994 ; énergie C, climat B
- 13/08/2026 ; 29 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 20,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 17/06/2026 ; 6 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 71,8 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 29 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 19,3 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 01/06/2026 ; 22c Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 97 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 29/04/2026 ; 27 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2026 ; 14 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 43,4 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 45 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2026 ; 14 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 45,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 16 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 60,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 20/02/2026 ; 16 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 60,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 29 Rue du Général Leclerc 80000 Amiens ; appartement, 19,5 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amiral Lejeune (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Les Verrières (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Germain (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Jacques (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Saint Germain (Ecole) ; Lycée professionnel Saint-Rémi (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Rémi (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue au Lin (42 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-au-lin-5090.md ; Rue Florimond Leroux (44 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-florimond-leroux-3370.md ; Rue de Metz (59 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-metz-5700.md ; Rue Henriette Dumuin (65 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-henriette-dumuin-4150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-du-general-leclerc-3760
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3760