# Rue du Manège, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.88649, 2.28134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_5370.

## La parcelle

- Parcelle : AV 572
- Contenance : 728 m²
- Identifiant : 80021000AV0572
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 302 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/05/2024 ; vente ; 12 Rue du Manege ; Dépendance, Appartement ; 150 800 € ; 58 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 12 Rue du Manege ; Appartement, Dépendance ; 173 350 € ; 55 m² bâtis
- 04/07/2023 ; vente ; 12 Rue du Manege ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 55 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 12 Rue du Manege ; Dépendance, Appartement ; 192 700 € ; 67 m² bâtis, 2 876 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 12 Rue du Manege ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 66 m² bâtis, 2 545 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/03/2026 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 61 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 26/11/2025 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 56,8 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2025 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 55 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 4 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 43,6 m², construit en 1925 ; énergie C, climat A
- 28/04/2025 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 40 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 13/12/2024 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; maison, 67 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/12/2024 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 55 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 20/11/2024 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 56 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 11/08/2024 ; 9 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 14,5 m² ; énergie C, climat B
- 01/05/2024 ; 9 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 17 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 01/05/2024 ; 9 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 28,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/03/2024 ; 12 Rue du Manège 80000 Amiens ; appartement, 76 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire d'application Châteaudun (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle d'application Chateaudun (Ecole) ; Ecole maternelle Elbeuf (Ecole, REP) ; Institut médico éducatif Henri Dunant Amiens (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 531, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL BRIE PICARDIE (CRCAMBP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/487625436) ; LMP VENTURES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888664232) ; POMPES FUNEBRES HANNEDOUCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382595544) ; SCI CHATEAUDUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508402351) ; PIECES AUTO PICARDIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420684755)
- Voies voisines : Rue de Rouen (28 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-rouen-7030.md ; Rue Alfred Lemaire (35 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-alfred-lemaire-0270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-du-manege-5370
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_5370