# Rue Emmanuel Bourgeois, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91342, 2.25761 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3080.

## La parcelle

- Parcelle : IV 418 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 113 m²
- Identifiant : 80021000IV0418
- Feuille : 000 IV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 276 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UV, noyau villageois ancien périphérique, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- PERIMETRE STATIONNEMENT

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 480 de la commune

- 24/02/2016 ; déclaration préalable 08002116A0052 ; 12 Rue Emmanuel Bourgeois ; parcelle IV 316 ; terrain 431 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2025 ; vente ; 57 Rue Emmanuel Bourgeois ; Dépendance, Maison ; 390 850 € ; 164 m² bâtis, 311 m² de terrain
- 09/12/2024 ; vente ; 75 Rue Emmanuel Bourgeois ; Maison ; 95 000 € ; 35 m² bâtis, 194 m² de terrain, 2 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/06/2026 ; 58 Rue Emmanuel Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 59 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2025 ; 57 Rue Emmanuel Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 56,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 24/07/2024 ; 75 Rue Emmanuel Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 71 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 20/03/2024 ; 8 Rue Emmanuel Bourgeois 80000 Amiens ; maison, 37,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP) ; Ecole primaire Georges Quarante (Ecole, REP+) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 136, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; KEOLIS SA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552111809) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268000676) ; ETABLISSEMENT PUBLIC MEDICO SOCIAL D'AMIENS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200027191)
- Voies voisines : Rue Delille (39 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-delille-2507.md ; Rue Baudouin d'Ailly (54 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-baudouin-d-ailly-0780.md ; Rue Mathieu (60 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-mathieu-5610.md ; Rue Becquestoile (67 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-becquestoile-0870.md ; Rue d'Etouvie (68 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-d-etouvie-3190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-emmanuel-bourgeois-3080
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3080