# Rue George Sand, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91513, 2.31849 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_3815.

## La parcelle

- Parcelle : CM 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 315 m²
- Identifiant : 80021000CM0143
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/09/2025 ; vente ; 42 Rue George Sand ; Maison ; 150 000 € ; 79 m² bâtis, 17 m² de terrain, 1 899 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 8 Rue George Sand ; Maison ; 236 500 € ; 93 m² bâtis, 22 m² de terrain, 2 543 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 8 Rue George Sand ; Maison ; 207 800 € ; 93 m² bâtis, 22 m² de terrain, 2 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/07/2026 ; 40 Rue George Sand 80080 Amiens ; maison, 94,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2024 ; 13 Rue George Sand 80080 Amiens ; maison, 85 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 03/04/2022 ; 8 Rue George Sand 80080 Amiens ; maison, 88,5 m², construit en 1971 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Voltaire (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Voltaire (Ecole, REP+) ; Lycée Jean-Baptiste Delambre (Lycée, internat) ; Micro-lycée de l'académie d'amiens (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; AKONDS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953791803) ; COMPAGNIE NEXUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901916171) ; SZ INVESTISSEMENT (SZ INVESTISSEMENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494391436) ; BATI RENO CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/482445244) ; NATUROPICARDIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392865887)
- Voies voisines : Rue d'Allonville (49 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-d-allonville-0320.md ; Chemin des Granges (68 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/chemin-des-granges-3907.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-george-sand-3815
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_3815