# Rue Gustave Flaubert, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90974, 2.32381 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_4008.

## La parcelle

- Parcelle : MP 175 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 435 m²
- Identifiant : 80021000MP0175
- Feuille : 000 MP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 480 de la commune

- 05/05/2025 ; permis de démolir 08002125A0010 ; 2 Rue Gustave Flaubert ; parcelle MP 213 ; terrain 362 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/03/2025 ; vente ; 2 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 146 000 € ; 93 m² bâtis, 33 m² de terrain, 1 570 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 42 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 144 400 € ; 112 m² bâtis, 1 289 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 13 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 117 800 € ; 93 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 267 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 18 Rue Gustave Flaubert ; Maison ; 130 000 € ; 79 m² bâtis, 25 m² de terrain, 1 646 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/06/2026 ; 20 Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; maison, 94,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 20/10/2024 ; 2 Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; maison, 94 m² ; énergie F, climat F
- 10/11/2022 ; 42 Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; maison, 111,8 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2022 ; 13 Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; maison, 96 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 28/01/2022 ; Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; appartement, 45,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 09/08/2021 ; 26 Rue Gustave Flaubert 80080 Amiens ; maison, 102,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Voltaire (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Marivaux (Ecole) ; Ecole maternelle Voltaire (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Marivaux (Ecole, ULIS) ; Lycée Jean-Baptiste Delambre (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Montaigne (Lycée, internat) ; Micro-lycée de l'académie d'amiens (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; ALDI MARCHE CUINCY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329478) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES LILLE - GRAND-NORD (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175901206)
- Voies voisines : Rue Beaumarchais (53 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-beaumarchais-0835.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-gustave-flaubert-4008
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_4008