# Rue Jean Catelas, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.89545, 2.29074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_4430.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 303 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, quartier reconstruit sud ouest du centre-ville, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (10)

- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (4)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 52 Entrepôt
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE CENTRE VILLE
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château d'eau
- ISAI - groupe Faidherbe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 480 de la commune

- 11/09/2025 ; permis de construire 08002125A0058 ; 11 Rue Jean Catelas ; parcelles XY 21, XY 15, XY 16 ; terrain 1 802 m² ; autorisé ; GRANDE PHARMACIE D'AMIENS
- 02/09/2024 ; déclaration préalable 08002124A0931 ; 14 Rue Jean Catelas ; parcelle XN 161 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 014 m² ; autorisé ; SCI GR IMMO
- 18/09/2021 ; permis de construire 08002121A0031 ; 36 Rue Jean Catelas ; parcelles VB 301, VB 5 ; terrain 360 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 29/04/2025 ; vente ; 18 Rue Jean Catelas ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 86 m² bâtis, 17 m² de terrain, 2 907 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 12 Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 176 m² bâtis, 28 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 1 855 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; Rue Jean Catelas ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 40 m² bâtis, 1 855 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 83 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 15/07/2024 ; vente ; 12 Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 130 000 € ; 64 m² bâtis
- 22/04/2024 ; vente ; 12 Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 45 m² bâtis
- 10/04/2024 ; vente ; 12 Rue Jean Catelas ; Dépendance, Appartement ; 114 100 € ; 50 m² bâtis, 2 282 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 12 Rue Jean Catelas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 127 500 € ; 110 m² bâtis
- 13/11/2023 ; vente ; 42 Rue Jean Catelas ; Dépendance ; 2 500 €
- 09/11/2023 ; vente ; 42 Rue Jean Catelas ; Dépendance ; 1 500 €
- 09/09/2022 ; vente ; 22 Rue Jean Catelas ; Dépendance, Appartement ; 234 950 € ; 108 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/06/2026 ; 24 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 139 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 27/04/2026 ; 22 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 92,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2026 ; 14 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; immeuble ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; 6 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 71 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 05/06/2025 ; 20 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 70,2 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 18 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 89,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2025 ; 12 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 68,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 11/10/2024 ; 18 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 90 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2024 ; 40 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 21,8 m², construit en 1954 ; énergie E, climat B
- 21/05/2024 ; 40 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 72 m² ; énergie C, climat C
- 19/02/2024 ; 20 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 12,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2023 ; 16 Rue Jean Catelas 80000 Amiens ; appartement, 29 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 53 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 95 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Amiral Lejeune (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Saint-Roch A (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Verrières (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Germain (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Roch (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Saint Jacques (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Saint Germain (Ecole)
- Voies voisines : Rue Maurice Thédié (34 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-maurice-thedie-5630.md ; Rue Jean Calvin (60 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-jean-calvin-4420.md ; Rue Martin Bleu Dieu (74 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-martin-bleu-dieu-5560.md ; Rue Voclin (74 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-voclin-8310.md ; Rue Flamant (83 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-flamant-3310.md ; Rue des Corroyers (90 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-des-corroyers-2110.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-jean-catelas-4430
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_4430