# Rue Louis Ruffel, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90518, 2.30952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_5210.

## La parcelle

- Parcelle : CI 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 80021000CI0081
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (3)

- Taxe amenagement
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/12/2025 ; vente ; 17 Rue Louis Ruffel ; Appartement ; 70 500 € ; 23 m² bâtis, 3 065 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 4 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 52 500 € ; 18 m² bâtis, 19 m² de terrain, 2 917 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 30 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 67 000 € ; 40 m² bâtis, 55 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 17 Rue Louis Ruffel ; Appartement, Dépendance ; 96 500 € ; 30 m² bâtis, 3 217 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 17 Rue Louis Ruffel ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 45 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 23/01/2024 ; vente ; 17 Rue Louis Ruffel ; Dépendance, Appartement ; 61 700 € ; 21 m² bâtis
- 17/01/2024 ; vente ; 10 Rue Louis Ruffel ; Dépendance, Maison ; 91 000 € ; 45 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 17 Rue Louis Ruffel ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 26 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 25 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 120 000 € ; 72 m² bâtis, 52 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 8 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 157 000 € ; 73 m² bâtis, 57 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 18 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 70 300 € ; 77 m² bâtis, 45 m² de terrain, 913 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 22 Rue Louis Ruffel ; Maison ; 158 000 € ; 70 m² bâtis, 63 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 44 Rue Louis Ruffel ; Appartement ; 210 000 € ; 86 m² bâtis, 385 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 7 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 95,1 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 4 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; maison, 27,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/03/2026 ; 50 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; maison, 51,7 m² ; énergie G, climat G
- 18/02/2026 ; 60 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 57,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 62 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 50,1 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 17 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 23,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 19 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 26,9 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 26 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; maison, 77 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 19 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; immeuble ; énergie E, climat C
- 17/02/2025 ; 68 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; maison, 75,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 30/09/2024 ; 15 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; appartement, 31,6 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 22/05/2024 ; 30 Rue Louis Ruffel 80080 Amiens ; maison, 52 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Famille Saint-Pierre (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Pierre (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Albert Schweitzer (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Pierre (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil (Ecole, privé)
- Voies voisines : Villa Privileggio (30 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/villa-privileggio-vxvyfg.md ; Impasse Blancart (32 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/impasse-blancart-0995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-louis-ruffel-5210
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_5210