# Rue Masséna, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90357, 2.30431 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_5590.

## La parcelle

- Parcelle : BW 101
- Contenance : 66 m²
- Identifiant : 80021000BW0101
- Feuille : 000 BW 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 357 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (3)

- Taxe amenagement
- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmètre délimité de la citadelle
- Vinaigrerie Brulé (Ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/09/2025 ; vente ; 21 Rue Massena ; Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 34 Rue Massena ; Maison ; 205 000 € ; 87 m² bâtis, 74 m² de terrain, 2 356 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 26 Rue Massena ; Maison ; 205 500 € ; 74 m² bâtis, 67 m² de terrain, 2 777 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 34 Rue Massena ; Maison ; 209 000 € ; 87 m² bâtis, 74 m² de terrain, 2 402 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 10 Rue Massena ; Appartement, Dépendance ; 316 043 € ; 230 m² bâtis, 1 224 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 42 Rue Massena ; Maison ; 200 000 € ; 50 m² bâtis, 71 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 8 Rue Massena ; Maison ; 85 100 € ; 41 m² bâtis, 37 m² de terrain, 2 076 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 30 Rue Massena ; Maison, Dépendance ; 264 200 € ; 94 m² bâtis, 296 m² de terrain, 2 811 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 36 Rue Massena ; Maison ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 67 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 36 Rue Massena ; Maison ; 80 000 € ; 54 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 10 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2026 ; 30 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 36,7 m² ; énergie E, climat C
- 27/04/2025 ; 30 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 24,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 22/01/2025 ; 26 Rue Masséna 80080 Amiens ; maison, 85 m², construit en 1920 ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 30 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 36,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 18/07/2024 ; 30 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 28 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 03/07/2024 ; 36 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 12,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 36 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 16,2 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 36 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 13,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 36 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 12,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2024 ; 40 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 30,8 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 30/06/2024 ; 40 Rue Masséna 80080 Amiens ; appartement, 15,3 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Famille Saint-Pierre (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Pierre (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Saint-Pierre (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 472, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198) ; APRIL MON ASSURANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/350379251) ; ROOF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978847622)
- Voies voisines : Rue de Turenne (17 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-turenne-7860.md ; Rue du Docteur Lenoël (37 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-du-docteur-lenoel-2660.md ; Chaussée Saint-Pierre (48 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/chaussee-saint-pierre-7370.md ; Rue Berryer (54 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-berryer-0950.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-massena-5590
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_5590