# Rue Nithard, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.88326, 2.31616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_6010.

## La parcelle

- Parcelle : DS 367 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 2 044 m²
- Identifiant : 80021000DS0367
- Feuille : 000 DS 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, faubourg ancien, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (7)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (3)

- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/07/2024 ; vente ; 11 Rue Nithard ; Maison ; 192 210 € ; 70 m² bâtis, 58 m² de terrain, 2 746 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 5 Rue Nithard ; Dépendance, Maison ; 187 500 € ; 85 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 206 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 7 Rue Nithard ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 66 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 20 Rue Nithard ; Maison ; 250 000 € ; 82 m² bâtis, 92 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 18 Rue Nithard ; Maison ; 216 000 € ; 64 m² bâtis, 137 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 14 Rue Nithard ; Dépendance, Maison ; 327 000 € ; 98 m² bâtis, 280 m² de terrain, 3 337 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 18 Rue Nithard ; Maison ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 137 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 24 Rue Nithard ; Maison, Dépendance ; 116 850 € ; 81 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/10/2025 ; 26 Rue Nithard 80090 Amiens ; appartement, 24 m² ; énergie C, climat B
- 02/08/2023 ; 11 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 64,8 m² ; énergie D, climat B
- 01/07/2023 ; 13 Rue Nithard 80090 Amiens ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2023 ; 13 Rue Nithard 80090 Amiens ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat A
- 23/03/2023 ; 13 Rue Nithard 80090 Amiens ; appartement, 17,9 m² ; énergie C, climat B
- 12/09/2022 ; 5 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 80,2 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A
- 22/07/2022 ; 20 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2022 ; 20 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2022 ; 20 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2022 ; 20 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 81,3 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2022 ; 13 Rue Nithard 80090 Amiens ; appartement, 9,3 m² ; énergie C, climat B
- 14/05/2022 ; 18 Rue Nithard 80090 Amiens ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Auguste Janvier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Albert Roze (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole) ; Ecole primaire Bapaume (Ecole) ; Ecole primaire publique Jules Barni (Ecole) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; Institut d'éducation motrice Jules Verne à Amiens (Médico-social) ; Lycée Robert de Luzarches (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 560, dont TIRESIAS EFC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/491475554) ; SARL AMBULANCE DUVERGER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/332293125) ; IND BURRIAT-HUYGHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849187471) ; FOIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898471784) ; BENZ CONSEILS EXPERTISE COMPTABLE (BCEC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/445168727) ; SARL LD RESTAURATION BERCK (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503706376)
- Voies voisines : Allée du Régent (15 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/allee-du-regent-6742.md ; Rue Croix Saint-Firmin (35 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-croix-saint-firmin-2240.md ; Rue Richard de Fournival (36 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-richard-de-fournival-6860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-nithard-6010
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_6010