# Rue Raphaël, 80080 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.91903, 2.29339 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_6717.

## La parcelle

- Parcelle : MS 275
- Contenance : 7 643 m²
- Identifiant : 80021000MS0275
- Feuille : 000 MS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp*, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Ensemble urbain, architectural et paysager

### Informations (4)

- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 2 480 de la commune

- 12/12/2024 ; permis de construire 08002124A0108 ; Rue Raphael ; parcelle MS 406 ; annulé
- 14/09/2016 ; permis de construire 08002116A0056 ; Rue Raphael ; parcelle MT 423 ; 421 m² ; terrain 2 840 m² ; commencé
- 26/11/2015 ; déclaration préalable 08002115A0519 ; 4 Rue Raphael ; parcelle MS 196 ; 16 m² ; terrain 2 146 m² ; autorisé ; SARL LAURENT CARDON
- 25/06/2015 ; permis de construire 08002115A0003 ; 6 Rue Raphael ; parcelles MS 214, MS 251, MS 254 ; 2 907 m² ; terrain 4 788 m² ; terminé ; KDCC
- 22/04/2014 ; permis de construire 08002113A0161 ; Rue Raphaël ; parcelle MT 528 ; 301 m² ; terrain 1 355 m² ; commencé ; FONCIA UIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/07/2022 ; vente ; 19 Rue Raphael ; Maison ; 235 114 € ; 97 m² bâtis, 2 424 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/01/2026 ; Rue Raphaël 80080 Amiens ; appartement, 39,6 m² ; énergie E, climat B
- 02/12/2021 ; 19 Rue Raphael 80080 Amiens ; maison, 119,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Michel Ange (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Michel Ange (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée professionnel Romain Rolland (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont AMIENS SPORTING CLUB (ASC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780610176) ; HOTEL INVEST AMIENS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/799609904) ; NORD PICARDIE CARBURANTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342925278) ; IT DEM (transport, https://auregistre.fr/entreprise/520950338) ; MUR ET SOL - PRM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/429872492) ; CHRISTOPHE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914480165)
- Voies voisines : Rue Paul Meurisse (55 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-paul-meurisse-6206.md ; Rue Jean-François Millet (78 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-jean-francois-millet-4442.md ; Rue Boris Vian (84 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-boris-vian-1123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-raphael-6717
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_6717