# Rue Rousseau, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.86944, 2.32914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_7040.

## La parcelle

- Parcelle : MR 166
- Contenance : 94 m²
- Identifiant : 80021000MR0166
- Feuille : 000 MR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 287 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp*, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU
- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL

### Informations (4)

- Reglement Local de Publicite
- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 03/07/2025 ; vente ; 25 Rue Rousseau ; Maison ; 280 000 € ; 132 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 31 Rue Rousseau ; Maison ; 209 400 € ; 93 m² bâtis, 2 252 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 43 Rue Rousseau ; Maison ; 160 000 € ; 93 m² bâtis, 1 720 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 31 Rue Rousseau ; Maison ; 185 000 € ; 93 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 22 Rue Rousseau ; Maison ; 190 000 € ; 79 m² bâtis, 2 405 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 26 Rue Rousseau ; Maison ; 175 000 € ; 93 m² bâtis, 1 882 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/01/2026 ; 26 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 94,1 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 26 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 94,1 m² ; énergie E, climat E
- 31/10/2024 ; 25 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 125,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 49 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 93,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2024 ; 31 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 95 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 17/09/2021 ; 31 Rue Rousseau 80090 Amiens ; maison, 95,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Guy Mareschal (Collège, REP+, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Camille Claudel (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Les Violettes (Ecole) ; MICRO-COLLEGE AMIENS (Autre, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 126, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; MGEN (MGEN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775685399) ; CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION HAUTS-DE-FRANCE (CMAR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/130023740) ; APAJH SOMME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777335720)
- Voies voisines : Rue Le Corbusier (51 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-le-corbusier-4842.md ; Rue de Québec (55 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-de-quebec-6718.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-rousseau-7040
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_7040