# Rue Sagebien, 80000 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.87820, 2.29093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_7080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 302 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de transition entre les quartiers de type faubourg et les extensions périphériques, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- PERIMETRE STATIONNEMENT
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Secteur à programme de logements Mixité Sociale en zone U et AU

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles
- Reglement Local de Publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison 122 bld Saint-Quentin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 2 480 de la commune

- 26/05/2025 ; permis de construire 08002124A0180 ; 33 Rue Sagebien ; parcelle HR 282 ; 1 logement, 363 m² ; terrain 1 222 m² ; commencé ; SCI ACOUME 1
- 26/05/2025 ; permis de construire 08002124A0180 ; 33 Rue Sagebien ; parcelle HR 282 ; 363 m² ; terrain 1 222 m² ; commencé ; SCI ACOUME 1
- 02/09/2024 ; permis de construire 08002123A0195 ; 33 Rue Sagebien ; parcelle HR 282 ; 635 m² ; terrain 1 222 m² ; annulé ; SCI ACOUME 1
- 28/08/2023 ; permis de démolir 08002123A0028 ; 53 Rue Sagebien ; parcelle HR 435 ; terrain 183 m² ; autorisé
- 30/12/2019 ; permis de construire 08002119A0171 ; 38 Rue Sagebien ; parcelles HR 83, HR 84 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 3 196 m² ; terminé
- 08/02/2016 ; permis de construire 08002115A0179 ; 29 Rue Sagebien ; parcelle HR 369 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 391 m² ; terminé
- 13/06/2014 ; permis de construire 08002113A0164 ; 29 Rue Sagebien ; parcelle HR 369 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 391 m² ; annulé
- 15/01/2014 ; déclaration préalable 08002113A0778 ; 43 Rue Sagebien ; parcelles HR 377, HR 424, HR 376 ; 1 logement, 16 m² ; terrain 306 m² ; autorisé
- 22/05/2013 ; permis de construire 08002112A0200 ; 48 Rue Sagebien ; parcelle HR 81 ; 3 logements, 91 m² ; terrain 1 032 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/07/2025 ; vente ; 57 Rue Sagebien ; Maison ; 767 000 € ; 294 m² bâtis, 2 536 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 72 Rue Sagebien ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 97 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 577 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 4 Rue Sagebien ; Maison ; 206 100 € ; 85 m² bâtis, 178 m² de terrain, 2 425 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 122 Rue Sagebien ; Maison ; 465 000 € ; 280 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; 15 Rue Sagebien ; Dépendance, Appartement ; 359 000 € ; 103 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 79 Rue Sagebien ; Maison, Dépendance ; 456 650 € ; 520 m² bâtis, 2 698 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 28 Rue Sagebien ; Appartement ; 48 500 € ; 23 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; Rue Sagebien ; Maison ; 340 000 € ; 260 m² bâtis, 826 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 44 Rue Sagebien ; Maison ; 173 000 € ; 86 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 012 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 28 Rue Sagebien 80000 Amiens ; appartement, 25,4 m² ; énergie C, climat B
- 06/06/2026 ; 79 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 151,6 m² ; énergie F, climat F
- 07/01/2026 ; 116 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 116 m², construit en 1972 ; énergie F, climat C
- 16/05/2025 ; 22 Rue Sagebien 80000 Amiens ; appartement, 11,6 m² ; énergie G, climat G
- 16/05/2025 ; 22 Rue Sagebien 80000 Amiens ; appartement, 25,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/05/2025 ; 22 Rue Sagebien 80000 Amiens ; appartement, 25,3 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2025 ; 22 Rue Sagebien 80000 Amiens ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2025 ; 57 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 169 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 79 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 151,6 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 19 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 114,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D
- 15/11/2023 ; 13 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 43 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D
- 09/11/2023 ; 11 Rue Sagebien 80000 Amiens ; maison, 43 m², construit en 1920 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/01/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Amiens - Nord (Information et orientation) ; Centre d'information et d'orientation d'Amiens - Sud (Information et orientation) ; Collège Sagebien (Collège, ULIS) ; Ecole élément. d'application Delpech (Ecole) ; Ecole maternelle d'application André Chénier (Ecole) ; Ecole maternelle d'application Delpech (Ecole) ; Ecole primaire Sagebien (Ecole) ; INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM) (Médico-social) ; Lycée Édouard Branly (Lycée, internat) ; Lycée Édouard Gand (Lycée, internat) ; Lycée Louis Thuillier (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Édouard Branly (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue André Chénier (55 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-andre-chenier-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-sagebien-7080
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_7080