# Rue Vion, 80090 Amiens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.88626, 2.32307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80021_8280.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 80021000CZ0132
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 288 kWh par an, pour 1 360 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp, quartier récent d'habitat individuel, du PLU Amiens, en vigueur depuis le 11/12/2025.

### Autorisé (8)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36 Hôtels
- 40 Équipements d'intérêt collectif et services publics
- 53 Bureau

### Sous condition (2)

- 22 Hébergement
- 51 Industrie

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU STL
- Bati ou ensemble bati
- PERIMETRE STATIONNEMENT

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Reglement Local de Publicite
- Taxe amenagement
- Retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Piscine Léon Pille
- Maison

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 480 de la commune

- 08/02/2023 ; permis de construire 08002122A0132 ; 45 Rue Vion ; parcelles CZ 247, CZ 246, CZ 306 ; 6 logements ; terrain 3 006 m² ; autorisé ; ICF NORD-EST SA D'HLM
- 08/02/2023 ; permis de construire 08002122A0134 ; 45 Rue Vion ; parcelles CZ 247, CZ 246, CZ 306 ; 6 logements ; terrain 3 006 m² ; autorisé ; ICF NORD-EST SA D'HLM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/04/2023 ; vente ; 17 Rue Vion ; Dépendance, Maison ; 215 700 € ; 85 m² bâtis, 164 m² de terrain, 2 538 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 10 Rue Vion ; Maison ; 194 000 € ; 68 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 853 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; Rue Vion ; Dépendance ; 140 000 € ; 1 507 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 1 Rue Vion ; Maison ; 240 000 € ; 107 m² bâtis, 87 m² de terrain, 2 243 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 30 Rue Vion ; Maison, Dépendance ; 175 300 € ; 154 m² bâtis, 2 196 m² de terrain, 1 138 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2026 ; 25 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 13,5 m² ; énergie C, climat B
- 27/03/2026 ; 25 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 13 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 25 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 28,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 25 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 21,6 m² ; énergie C, climat A
- 26/03/2026 ; 27 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 22,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 27 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 12 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2024 ; 26 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 33,3 m² ; énergie E, climat B
- 23/07/2024 ; 26 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 13 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 51 Rue Vion 80090 Amiens ; immeuble ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 51 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat E
- 25/04/2023 ; 51 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 51 Rue Vion 80090 Amiens ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations Remontée Nappe, 01/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Riquier (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire La Neuville (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Barni (Ecole) ; ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES (Médico-social, privé) ; Institut d'éducation motrice Jules Verne à Amiens (Médico-social) ; INSTITUT MEDICO-EDUCATIF (Médico-social) ; Lycée professionnel Saint-Riquier (Lycée, privé, internat) ; Lycée Robert de Luzarches (Lycée, internat) ; Lycée Saint-Riquier (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 334, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; SNCF GARES & CONNEXIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/507523801) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447) ; COMMUNE D'AMIENS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218000198)
- Voies voisines : Square Paul Baheux (34 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/square-paul-baheux-n418lt.md ; Rue Jean Boën (41 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-jean-boen-4415.md ; Rue Olivier de Serres (55 m) https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-olivier-de-serres-6060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amiens-80021/rue-vion-8280
La commune : https://aucadastre.fr/amiens-80021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80021_8280