# Impasse des Fleurs, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97593, 2.73890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0638.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 547 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zones urbaines à vocation économique, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Catégorie2
- Périmètre d'une ZAE Communautaire soumis au droit de préemption urbain exercé par l'AME
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Taxe d'aménagement 3%

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Moulin Bardin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2025 ; vente ; Imp des Fleurs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 390 000 € ; 165 m² bâtis, 456 m² de terrain, 2 364 €/m²
- 28/01/2023 ; vente ; 150 Imp des Fleurs ; Dépendance, Maison ; 92 000 € ; 68 m² bâtis, 2 012 m² de terrain, 1 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/09/2024 ; 73 Impasse des Fleurs 45200 Amilly ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 73 Impasse des Fleurs 45200 Amilly ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat C
- 09/09/2024 ; 73 Impasse des Fleurs 45200 Amilly ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat B
- 09/09/2024 ; 73 Impasse des Fleurs 45200 Amilly ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 21/07/2022 ; 150 Impasse des Fleurs 45200 Amilly ; maison, 67,1 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BASTIDE LE CONFORT MEDICAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/305635039) ; DALKIA FROID SOLUTIONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/066201120) ; LES ELEVEURS DE LA CHARENTONNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/478753353) ; G.P. DECORS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350890026) ; SOCIETE GETECOM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/304926595)
- Voies voisines : Route de Saint-Firmin-des-Vignes (69 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/route-de-saint-firmin-des-vignes-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/impasse-des-fleurs-0638
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0638