# Route de Viroy, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (131 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99344, 2.75815 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_1640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 17 sur les 838 de la commune

- 11/12/2025 ; permis de construire 0450042500058 ; Route de Viroy ; parcelles AD 978, AD 423 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 701 m² ; commencé
- 16/10/2024 ; permis de démolir 04500424A0008 ; Route de Viroy ; parcelle AD 1581 ; terrain 604 m² ; autorisé
- 06/08/2024 ; permis de construire 04500424A0021 ; 1419 Route de Viroy ; parcelles CM 309, CM 972, CM 973 ; 10 logements ; terrain 6 246 m² ; terminé ; SCI LES GILLETS
- 19/12/2023 ; permis de construire 04500423A0047 ; 307 Route de Viroy ; parcelles AD 1368, ZB 31, ZB 30 ; 74 m² ; terrain 28 395 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU LOIRET
- 02/08/2022 ; permis de construire 04500422A0026 ; 394 Route de Viroy ; parcelles AD 1300, AD 1303, AD 1305 ; 1 logement, 250 m² ; terrain 1 117 m² ; terminé
- 20/06/2022 ; permis de construire 04500422A0013 ; 1144 Route de Viroy ; parcelles CN 893, CN 897 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 531 m² ; annulé
- 04/04/2022 ; déclaration préalable 04500422A0023 ; 1362 Rte de Viroy ; parcelles CN 637, CN 51, CN 52 ; 16 m² ; autorisé ; DEPARTEMENT DU LOIRET
- 28/03/2022 ; permis de construire 04500421A0102 ; 41 Rte de Viroy ; parcelle AD 968 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 105 m² ; annulé
- 04/10/2021 ; permis de construire 04500421A0068 ; 1362 Route de Viroy ; parcelles CN 52, CN 51, CN 53 ; 606 m² ; terrain 4 799 m² ; terminé ; DEPARTEMENT DU LOIRET
- 24/05/2018 ; permis de construire 04500418A0014 ; 722 Route de Viroy ; parcelles AD 389, AD 388 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 945 m² ; terminé
- 24/07/2017 ; permis de construire 04500417A0042 ; 804 Route de Viroy ; parcelles AD 1261, AD 1263 ; 2 logements, 84 m² ; terrain 635 m² ; commencé
- 17/07/2017 ; permis d'aménager 04500417A0001 ; 116 a ROUTE DE VIROY ; parcelles AD 978, AD 423 ; terrain 2 918 m² ; terminé ; BS
- 28/11/2016 ; permis de construire 04500416A0075 ; 63 Rte de Viroy ; parcelles AD 1358, AD 1512 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 335 m² ; terminé
- 17/07/2016 ; permis de construire 04500416A0016 ; 1164 Rte de Viroy ; parcelle CN 738 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 832 m² ; commencé
- 30/10/2015 ; permis de construire 04500415A0048 ; 1144 Route de Viroy ; parcelle CN 896 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 639 m² ; terminé
- 27/05/2013 ; déclaration préalable 04500413A0056 ; 180 Rte de Viroy ; parcelles AD 762, AD 982, AD 281 ; 18 m² ; terrain 9 735 m² ; autorisé
- 27/02/2013 ; permis de construire 04500412A0071 ; 1072 Rte de Viroy ; parcelle CN 504 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 722 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 30/12/2025 ; vente ; 1332 Rte de Viroy ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 138 m² bâtis, 3 932 m² de terrain
- 19/12/2025 ; vente ; 1539 Rte de Viroy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 229 m² bâtis, 1 431 m² de terrain
- 31/10/2025 ; vente ; 1063 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 220 400 € ; 212 m² bâtis, 2 296 m² de terrain
- 10/09/2025 ; vente ; 1083 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 196 000 € ; 88 m² bâtis, 1 904 m² de terrain, 2 227 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 868 Rte de Viroy ; Maison ; 86 000 € ; 67 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 284 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 15 Rte de Viroy ; terrains a bâtir ; 42 250 € ; 556 m² de terrain
- 18/08/2025 ; vente ; 244 Rte de Viroy ; Maison ; 218 000 € ; 104 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 096 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 506 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 82 m² bâtis, 1 163 m² de terrain, 1 220 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 844 Rte de Viroy ; Maison ; 110 000 € ; 62 m² bâtis, 1 010 m² de terrain, 1 774 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 1141 Rte de Viroy ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 50 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 1 900 €/m²
- 15/03/2025 ; vente ; 1117 Rte de Viroy ; Maison ; 219 000 € ; 101 m² bâtis, 1 509 m² de terrain, 2 168 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; 244 Rte de Viroy ; Maison ; 206 000 € ; 104 m² bâtis, 726 m² de terrain, 1 981 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 651 Rte de Viroy ; Maison ; 120 000 € ; 85 m² bâtis, 694 m² de terrain, 1 412 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 1564 Rte de Viroy ; Dépendance, Maison ; 20 000 € ; 45 m² bâtis, 1 978 m² de terrain, 444 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains d'agrément ; 30 000 € ; 421 m² de terrain
- 19/10/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains d'agrément ; 15 000 € ; 604 m² de terrain
- 19/10/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains a bâtir ; 62 500 € ; 1 024 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 104 m² bâtis, 1 378 m² de terrain, 2 404 €/m²
- 05/09/2024 ; adjudication ; 1539 Rte de Viroy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 000 € ; 229 m² bâtis, 1 431 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 285 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains d'agrément ; 5 000 € ; 413 m² de terrain
- 21/11/2023 ; vente ; 1486 Rte de Viroy ; Maison ; 70 000 € ; 156 m² bâtis, 1 138 m² de terrain
- 12/05/2023 ; vente ; Rte de Viroy ; terrains d'agrément ; 26 500 € ; 604 m² de terrain
- 21/01/2023 ; vente ; 755 Rte de Viroy ; Maison ; 157 500 € ; 65 m² bâtis, 1 523 m² de terrain, 2 423 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 1494 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 181 900 € ; 200 m² bâtis, 2 204 m² de terrain
- 27/10/2022 ; vente ; 368 Rte de Viroy ; terrains a bâtir ; 22 500 € ; 1 079 m² de terrain
- 23/07/2022 ; vente ; 394 Rte de Viroy ; sols ; 900 € ; 278 m² de terrain
- 07/04/2022 ; vente ; 1144 Rte de Viroy ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 531 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 1312 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 98 m² bâtis, 2 354 m² de terrain, 1 531 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 1058 Rte de Viroy ; Maison, Dépendance ; 158 500 € ; 90 m² bâtis, 1 255 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 1495 Rte de Viroy ; Dépendance, Maison ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 153 m² de terrain, 3 534 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 150 Rte de Viroy ; Maison ; 117 000 € ; 98 m² bâtis, 1 068 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 824 Rte de Viroy ; Maison ; 242 500 € ; 95 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 2 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 1011 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 83,1 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 07/07/2026 ; 1233 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 83 m², construit en 1928 ; énergie F, climat F
- 09/05/2026 ; 755 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 69,6 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; 1393 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 92,7 m² ; énergie G, climat G
- 12/01/2026 ; 1564 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 58,4 m² ; énergie C, climat A
- 26/12/2025 ; 971 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 85,2 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 03/12/2025 ; 373 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 88,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 25/11/2025 ; 1347 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 96,9 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 70,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 1539 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 109,9 m² ; énergie E, climat B
- 28/08/2025 ; 1164 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 51 m² ; énergie E, climat E
- 14/08/2025 ; 844 Route de Viroy 45200 Amilly ; maison, 63,9 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis (Service Administratif) ; Ecole primaire de Viroy (Ecole)
- Voies voisines : Rue André Lioret (71 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-andre-lioret-0040.md ; Rue des Cyclamens (75 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-cyclamens-0560.md ; Rue du Clos Bezault (85 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-du-clos-bezault-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/route-de-viroy-1640
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_1640