# Rue André Lioret, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99245, 2.75456 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 838 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 0450042600009 ; Rue André Lioret ; parcelles CM 708, CM 709, CM 710 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 082 m² ; commencé
- 19/10/2020 ; permis de construire 04500420A0031 ; Rue Andre Lioret ; parcelle CM 1051 ; 1 logement, 95 m² ; terminé
- 04/11/2019 ; déclaration préalable 04500419A0126 ; 104 Rue Andre Lioret ; parcelle CM 853 ; terrain 797 m² ; autorisé ; C.R. SCI
- 10/09/2019 ; permis de construire 04500419A0035 ; Rue Andre Lioret ; parcelle CM 1043 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 723 m² ; commencé
- 17/04/2019 ; déclaration préalable 04500419A0025 ; 517 Rue Andre Lioret ; parcelle CM 1008 ; terrain 2 203 m² ; autorisé
- 14/12/2015 ; permis de construire 04500415A0059 ; Rue Andre Lioret ; parcelles CM 1014, CM 1015, CM 1016 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 2 132 m² ; terminé
- 07/09/2015 ; permis de démolir 04500415A0003 ; 728 Rue Andre Lioret ; parcelles CM 18, CM 19 ; terrain 1 447 m² ; autorisé
- 18/12/2013 ; permis de construire 04500413A0074 ; 517 Rue Andre Lioret ; parcelle CM 220P ; 1 logement, 172 m² ; terrain 2 203 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 10/10/2025 ; vente ; 501 Rue Andre Lioret ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 51 m² bâtis, 2 367 m² de terrain, 2 157 €/m²
- 19/07/2025 ; vente ; 547 Rue Andre Lioret ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 109 m² bâtis, 3 257 m² de terrain, 2 110 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 208 Rue Andre Lioret ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 123 m² bâtis, 2 710 m² de terrain, 1 951 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 693 Rue Andre Lioret ; Dépendance, Maison ; 198 000 € ; 144 m² bâtis, 2 064 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 109 Rue Andre Lioret ; Maison, Dépendance ; 224 000 € ; 128 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 1 750 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 601 Rue Andre Lioret ; Maison, Dépendance ; 150 500 € ; 81 m² bâtis, 2 938 m² de terrain, 1 858 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 567 Rue Andre Lioret ; Maison ; 125 000 € ; 45 m² bâtis, 538 m² de terrain, 2 778 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 696 Rue Andre Lioret ; Dépendance, Maison ; 106 000 € ; 64 m² bâtis, 874 m² de terrain, 1 656 €/m²
- 02/10/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 47 000 € ; 529 m² de terrain
- 11/09/2021 ; vente ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 48 000 € ; 598 m² de terrain
- 24/07/2021 ; vente ; 547 Rue Andre Lioret ; Dépendance, Maison ; 224 250 € ; 109 m² bâtis, 4 642 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 35 Rue Andre Lioret ; Maison ; 111 200 € ; 81 m² bâtis, 1 466 m² de terrain, 1 373 €/m²
- 20/03/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 529 m² de terrain
- 20/03/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 525 m² de terrain
- 27/02/2021 ; vente ; 501 Rue Andre Lioret ; Maison ; 71 000 € ; 51 m² bâtis, 789 m² de terrain, 1 392 €/m²
- 14/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 40 000 € ; 538 m² de terrain
- 09/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 757 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; Rue Andre Lioret ; terrains a bâtir ; 45 000 € ; 614 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 445 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 100 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 29/04/2026 ; 749 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 108,3 m², construit en 1936 ; énergie D, climat B
- 28/10/2025 ; 683a Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 96 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2025 ; 683a Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 96 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 12/06/2025 ; 501 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 52,4 m² ; énergie F, climat E
- 02/04/2025 ; 547 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 81,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 16/09/2024 ; 208 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 144,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 14/05/2024 ; 487 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 111,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 05/12/2023 ; 185 Rue André Lioret 45200 Amilly ; appartement, 77,7 m² ; énergie D, climat B
- 15/09/2023 ; 109 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 128 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 07/09/2023 ; 693 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A
- 18/01/2023 ; 567 Rue André Lioret 45200 Amilly ; maison, 64,9 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlette - Bellegarde (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Montargis (Service Administratif) ; Ecole primaire de Viroy (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-andre-lioret-0040
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0040