# Rue de l’Ecluse, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.96298, 2.76661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0600.

## La parcelle

- Parcelle : BM 303
- Contenance : 348 m²
- Identifiant : 45004000BM0303
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 505 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zonage d'assainissement : Collectif
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Taxe d'aménagement 3%

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 838 de la commune

- 04/04/2024 ; permis de construire 04500424A0008 ; Rue de l'Ecluse ; parcelles BM 180, BM 180, BM 181 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 824 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/05/2021 ; vente ; 94 Rue de L Ecluse ; Maison ; 52 000 € ; 41 m² bâtis, 912 m² de terrain, 1 268 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/04/2025 ; 129 Rue de l'Ecluse 45200 Amilly ; maison, 93,6 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont VOIES NAVIGABLES DE FRANCE (VNF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130017791) ; JARDIN SERVICE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/532873627) ; CHAMBRE SYNDICALE DU MAGNETISME (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/100359710) ; FINITIONS ET PEINTURE EN BATIMENT SARL (FP BATIMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/511306714) ; SCI CAVASKI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/387891534) ; L ECLUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377745971)
- Voies voisines : Rue des Cerisiers (40 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-cerisiers-0290.md ; Rue des Ponts (78 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-ponts-1280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-de-l-ecluse-0600
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0600