# Rue des Mésanges, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.99005, 2.74443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_1050. ## La parcelle - Parcelle : CL 373 - Contenance : 338 m² - Identifiant : 45004000CL0373 - Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 88,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (7) - Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C - Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain - Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable - Zonage d'assainissement : Collectif - Plomb : Zone à risque d'expositino - Périmètre d'application du permis de démolir - Taxe d'aménagement 3% ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 838 de la commune - 18/07/2024 ; permis de démolir 04500424A0006 ; 77 Rue des Mesanges ; parcelle CL 373 ; terrain 338 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 20/01/2025 ; vente ; 29 Rue des Mesanges ; Maison ; 75 000 € ; 56 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 339 €/m² - 22/02/2024 ; vente ; 77 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 65 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 477 €/m² - 13/04/2022 ; vente ; 158 Rue des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 131 000 € ; 63 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 079 €/m² - 13/11/2021 ; vente ; 147 Rue des Mesanges ; Maison ; 92 300 € ; 55 m² bâtis, 426 m² de terrain, 1 678 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 27/09/2025 ; 47 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 55,1 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F - 10/03/2025 ; 77 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 65,5 m² ; énergie A, climat A - 30/07/2024 ; 29 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 57,5 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G - 06/09/2023 ; 77 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 65 m² ; énergie F, climat F - 06/09/2023 ; 77 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 65 m² ; énergie F, climat F - 25/05/2023 ; 77 Rue des Mésanges 45200 Amilly ; maison, 67,2 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, REP, ULIS) - Voies voisines : Rue Molière (38 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-moliere-1180.md ; Rue du Prieuré (49 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-du-prieure-1320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-mesanges-1050 La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_1050