# Rue Guynemer, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99488, 2.76475 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0776.

## La parcelle

- Parcelle : AD 805 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 602 m²
- Identifiant : 45004000AD0805
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Réseau de chaleur : Périmètre de délégation
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/08/2025 ; vente ; 105 Rue Guynemer ; Maison ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 350 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 17/06/2023 ; vente ; 117 Rue Guynemer ; Maison ; 135 000 € ; 88 m² bâtis, 256 m² de terrain, 1 534 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 128 Rue Guynemer ; Maison ; 153 500 € ; 104 m² bâtis, 363 m² de terrain, 1 476 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 115 Rue Guynemer ; Maison ; 175 000 € ; 92 m² bâtis, 320 m² de terrain, 1 902 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 243 Rue Guynemer ; Maison ; 151 000 € ; 89 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 697 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 103 Rue Guynemer ; Maison ; 157 500 € ; 92 m² bâtis, 337 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 81 Rue Guynemer ; Maison ; 145 000 € ; 89 m² bâtis, 305 m² de terrain, 1 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/02/2026 ; 221 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 92,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 36 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 103,5 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 03/12/2025 ; 196 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 88 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 09/10/2025 ; 55 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 105,3 m², construit en 1981 ; énergie D, climat C
- 19/09/2025 ; 89 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 87,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 36 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 103,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 22/04/2025 ; 206 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 89,9 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 31/07/2024 ; 109 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 123,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 25/06/2024 ; 105 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 78,3 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 12/02/2024 ; 142 Rue Guynemer 45200 Amilly ; maison, 100,8 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont MAZOUZ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/898311345) ; GARIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894663111) ; PERCE-NEIGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503974909) ; TRANS-DRY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100521129) ; A VOUS DE DANSER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/520116443) ; ACCORDEON PRESTIGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/400549309)
- Voies voisines : Rue Louis Blériot (68 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-louis-bleriot-0945.md ; Aisance dite du Fonteny (90 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/aisance-dite-du-fonteny-0666.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-guynemer-0776
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0776