# Rue Jules Ferry, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (67 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.97091, 2.77380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 838 de la commune

- 08/03/2021 ; permis de construire 04500421A0005 ; Rue Jules Ferry ; parcelle AX 727 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 817 m² ; commencé
- 26/11/2018 ; permis de construire 04500418A0044 ; Rue Jules Ferry ; parcelle AX 726 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 890 m² ; terminé
- 20/08/2015 ; permis de construire 04500415A0030 ; Rue Jules Ferry ; parcelle AX 725 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 2 254 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 19/06/2025 ; vente ; 150 Rue Jules Ferry ; Maison ; 105 000 € ; 61 m² bâtis, 613 m² de terrain, 1 721 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 400 Rue Jules Ferry ; Maison ; 163 500 € ; 74 m² bâtis, 757 m² de terrain, 2 209 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 558 Rue Jules Ferry ; Maison ; 143 000 € ; 73 m² bâtis, 766 m² de terrain, 1 959 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 449 Rue Jules Ferry ; Maison ; 129 000 € ; 85 m² bâtis, 380 m² de terrain, 1 518 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 752 Rue Jules Ferry ; Maison ; 150 000 € ; 85 m² bâtis, 464 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 541 Rue Jules Ferry ; Maison ; 55 800 € ; 66 m² bâtis, 259 m² de terrain, 845 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 523 Rue Jules Ferry ; Maison ; 58 660 € ; 66 m² bâtis, 527 m² de terrain, 889 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 222 Rue Jules Ferry ; Maison ; 125 000 € ; 58 m² bâtis, 609 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 03/09/2022 ; vente ; 767 Rue Jules Ferry ; Maison ; 71 000 € ; 464 m² bâtis, 2 253 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 170 Rue Jules Ferry ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 1 908 m² de terrain, 2 154 €/m²
- 23/04/2022 ; vente ; 551 Rue Jules Ferry ; Maison ; 55 800 € ; 66 m² bâtis, 260 m² de terrain, 845 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 752 Rue Jules Ferry ; Maison ; 144 000 € ; 85 m² bâtis, 464 m² de terrain, 1 694 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 592 Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 170 m² bâtis, 2 594 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 410 Rue Jules Ferry ; Maison, Dépendance ; 189 000 € ; 192 m² bâtis, 4 128 m² de terrain
- 13/04/2021 ; vente ; 150 Rue Jules Ferry ; Maison ; 120 000 € ; 61 m² bâtis, 613 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 427 Rue Jules Ferry ; Maison ; 119 000 € ; 85 m² bâtis, 396 m² de terrain, 1 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 67 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 67 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 67 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 67 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie C, climat C
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; immeuble, construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 67 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 17/02/2025 ; 87 Rue Jules Ferry 45200 Amilly ; appartement, 57 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire du Clos Vinot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Clos Vinot (Ecole)
- Voies voisines : Rue Emmanuel Chabrier (24 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-emmanuel-chabrier-0625.md ; Rue Jean-Philippe Rameau (27 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-jean-philippe-rameau-0825.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-jules-ferry-0880
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0880