# Rue Philippe Sergent, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99046, 2.75173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_1211.

## La parcelle

- Parcelle : CM 627
- Contenance : 1 200 m²
- Identifiant : 45004000CM0627
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 507 kWh par an, pour 1 463 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Loiret

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 838 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de construire 0450042500017 ; 213 Rue Philippe Sergent ; parcelle CM 1000 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 471 m² ; terminé
- 05/12/2013 ; permis de construire 04500413A0047 ; 213 Rue Philippe Sergent ; parcelle CM 593A ; 1 logement, 149 m² ; terrain 471 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/05/2022 ; vente ; 125 Rue Philippe Sergent ; Maison, Dépendance ; 158 000 € ; 81 m² bâtis, 3 049 m² de terrain, 1 951 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/12/2024 ; 213 Rue Philippe Sergent 45200 Amilly ; maison, 118 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont SARL SPRINKLER 45 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421894981) ; SARL TECH NET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/331087056) ; SCI PROJET INDIGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889703583) ; J.C.R (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949498711) ; SCI DU LYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390701159) ; SCI ALFA'IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882495310)
- Voies voisines : Rue Pierre Sémard (58 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-pierre-semard-1220.md ; Rue des Hautes Varennes (71 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-hautes-varennes-0810.md ; Rue André Lioret (82 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-andre-lioret-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-philippe-sergent-1211
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_1211