# Ruelle Herbeuse, 45200 Amilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99120, 2.74859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45004_0820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zones d'urbanisation récente, du PLUi Montargoise et Rives du Loing, en vigueur depuis le 23/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Taxe d'aménagement 3%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Périmètre d'application du permis de démolir
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Zones de règlementation spéciale de la publicité : Zone C

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Feuillette

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/07/2024 ; vente ; 118 Rle Herbeuse ; Dépendance, Maison ; 139 000 € ; 89 m² bâtis, 782 m² de terrain, 1 562 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/10/2023 ; 118 Ruelle Herbeuse 45200 Amilly ; maison, 73,7 m², construit en 1935 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SARL SPRINKLER 45 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421894981) ; MAN-ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914395504) ; SCI A.M.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382498665) ; LES ROSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503863649) ; L'EGLANTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493483648) ; SCI DU GATINAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438052896)
- Voies voisines : Ruelle Herbeuse (6 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/ruelle-herbeuse-0860.md ; Rue des Basses Varennes (73 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-des-basses-varennes-0140.md ; Rue Jules Leloup (82 m) https://aucadastre.fr/amilly-45004/rue-jules-leloup-0940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amilly-45004/ruelle-herbeuse-0820
La commune : https://aucadastre.fr/amilly-45004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45004_0820