# Route du Pavillon, 72540 Amné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.03713, -0.05793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72004_0036.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 42
- Contenance : 1 377 m²
- Identifiant : 72004000ZP0042
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 539 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine tissu pavillonnaire, du PLUi Loue-Brulon-Noyen, en vigueur depuis le 11/03/2026.

### Autorisé (2)

- 21 Logement
- 22 Hébergement

### Sous condition (13)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 4647 Sous-destination 4647
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 29 de la commune

- 25/01/2023 ; permis de construire 07200422Z0005 ; Rue du Pavillon ; parcelle ZP 27 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 270 m² ; terminé
- 19/12/2022 ; permis de construire 07200422Z0004 ; Route du Pavillon ; parcelle ZP 27 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 1 125 m² ; commencé
- 13/09/2022 ; permis d'aménager 07200422Z0002 ; Route du Pavillon ; parcelle ZP 27 ; terrain 5 500 m² ; autorisé
- 30/09/2013 ; permis de construire 07200413P1248 ; 1bis Rte du Pavillon ; parcelle ZP 35P ; 1 logement, 132 m² ; terrain 982 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/amne-72004/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/10/2021 ; vente ; 4 Rte du Pavillon ; Maison ; 139 900 € ; 80 m² bâtis, 709 m² de terrain, 1 749 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Pavillon ; Dépendance, Maison ; 187 000 € ; 228 m² bâtis, 2 492 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/08/2022 ; Route du Pavillon 72540 Amné ; maison, 60 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont LA CABANE ENCHANTEE DE GUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/904086220) ; AMNE FITNESS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/813496361) ; PECHE, DETENTE ET LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933673352)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/amne-72004/route-du-pavillon-0036
La commune : https://aucadastre.fr/amne-72004.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72004_0036