# Couan, 83111 Ampus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61638, 6.38850 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83003_ee6udj.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 574,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, zone_agricole_paysagere, du PLU Ampus, en vigueur depuis le 01/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 62 de la commune

- 29/05/2026 ; déclaration préalable 0830032600011 ; Couan ; parcelles D 427, D 429 ; 15 m² ; terrain 3 225 m² ; autorisé ; DRACENIE PROVENCE VERDON AGGLOMERATION
- 18/09/2013 ; permis de construire 08300313K0006 ; Couan ; parcelles D 213, D 214, D 215 ; 145 m² ; terrain 16 755 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ampus-83003/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/11/2021 ; Couan 83111 Ampus ; maison, 99,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont SCI GRAMMATICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/410874580) ; SOCIETE BOILLY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/531428415) ; VICTORIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941456030) ; AMELIE FREE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/930527155) ; TANDEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930487236)
- Voies voisines : Chemin des Calades (78 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/chemin-des-calades-ij31p6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ampus-83003/couan-ee6udj
La commune : https://aucadastre.fr/ampus-83003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83003_ee6udj