# Place Neuve, 83111 Ampus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60559, 6.38103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83003_0079.

## La parcelle

- Parcelle : N 793 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 114 m²
- Identifiant : 830030000N0793
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:625, édition 12
- Bâtiment au point : 9,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 590,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 606 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau_villageois, du PLU Ampus, en vigueur depuis le 01/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Village d'Ampus et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/12/2023 ; adjudication ; 5428 Pl Neuve ; Maison ; 63 000 € ; 70 m² bâtis, 114 m² de terrain, 900 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 5427 Pl Neuve ; Maison ; 160 920 € ; 42 m² bâtis, 100 m² de terrain, 3 831 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 5609 Pl Neuve ; Maison ; 130 000 € ; 67 m² bâtis, 183 m² de terrain, 1 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/02/2023 ; 5 Place Neuve 83111 Ampus ; maison, 86,1 m² ; énergie E, climat B
- 14/02/2023 ; 5 Place Neuve 83111 Ampus ; maison, 86,1 m² ; énergie E, climat B
- 12/07/2022 ; 3 Place Neuve 83111 Ampus ; maison, 73 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 06/05/2022 ; Place Neuve 83111 Ampus ; maison, 49 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ampus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont VALHIOS 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/953594447) ; SASU LOU GALAVAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940592249) ; LES BRACONNIERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831995311) ; SENEVAR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/843660143) ; LES 2F (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/949463541) ; INSTITUT MEDITERRANEEEN DES GEOSCIENCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334041985)
- Voies voisines : Rue Neuve (7 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/rue-neuve-0080.md ; Saint Roch (60 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/saint-roch-b157.md ; Saint Roch (60 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/saint-roch-B157.md ; Quartier Saint Roch (62 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/quartier-saint-roch-lff0wh.md ; Aire de Gourias (62 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/aire-de-gourias-zs1f56.md ; Place de la Forge (74 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/place-de-la-forge-myi5d9.md ; Montée des Lauves (91 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/montee-des-lauves-48rs0a.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ampus-83003/place-neuve-0079
La commune : https://aucadastre.fr/ampus-83003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83003_0079