# Rue Neuve, 83111 Ampus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (53 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.60621, 6.38192 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83003_0080.

## La parcelle

- Parcelle : N 773
- Contenance : 90 m²
- Identifiant : 830030000N0773
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:625, édition 12
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 589,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 591 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, noyau_villageois, du PLU Ampus, en vigueur depuis le 01/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Village d'Ampus et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/09/2025 ; vente ; 5418 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 76 666,66 € ; 60 m² bâtis, 218 m² de terrain, 1 278 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 5211 Rue Neuve ; Maison ; 231 000 € ; 80 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 888 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 5242 Rue Neuve ; Appartement ; 57 000 € ; 57 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 5412 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement, Maison ; 77 500 € ; 82 m² bâtis, 22 m² de terrain
- 10/03/2025 ; vente ; 5421 Rue Neuve ; Maison ; 298 106 € ; 130 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 293 €/m²
- 18/09/2024 ; vente ; 5228 Rue Neuve ; Maison ; 57 815 € ; 80 m² bâtis, 28 m² de terrain, 723 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 5219 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement, Maison ; 79 500 € ; 82 m² bâtis, 61 m² de terrain
- 10/06/2024 ; vente ; 5233 Rue Neuve ; Maison ; 30 000 € ; 68 m² bâtis, 36 m² de terrain, 441 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 5416 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 187 350 € ; 139 m² bâtis, 1 348 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 5418 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 29 620 € ; 60 m² bâtis, 218 m² de terrain, 494 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 5225 Rue Neuve ; Maison ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 37 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 30 Rue Neuve ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 8 000 € ; 12 m² bâtis, 12 m² de terrain, 667 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 5421 Rue Neuve ; Maison ; 256 470 € ; 130 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 973 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 5403 Rue Neuve ; Maison ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 40 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 5402 Rue Neuve ; Dépendance ; 5 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/05/2026 ; 33 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 135 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 17 Rue Neuve 83111 Ampus ; appartement, 26,1 m² ; énergie G, climat C
- 17/02/2025 ; 44 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 99,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 7 Rue Neuve 83111 Ampus ; appartement, 32,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 02/09/2024 ; 33 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B
- 19/08/2024 ; 54 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 116 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 24/05/2024 ; 22 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 55,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 35 Rue Neuve 83111 Ampus ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2024 ; 25 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 48,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2023 ; 16 Rue Neuve 83111 Ampus ; maison, 79 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 16/11/2022 ; 4 Rue Neuve 83111 Ampus ; appartement, 36 m² ; énergie C, climat A
- 15/10/2022 ; 23 Rue Neuve 83111 Ampus ; appartement, 135 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ampus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 183, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BALDACCI - TABTI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104981246) ; COMMUNE D AMPUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300036) ; SASU LOU GALAVAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940592249) ; LES BRACONNIERS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/831995311) ; SENEVAR (transport, https://auregistre.fr/entreprise/843660143)
- Voies voisines : Montée des Lauves (5 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/montee-des-lauves-48rs0a.md ; Place de la Forge (17 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/place-de-la-forge-myi5d9.md ; Rue des Lauves (29 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/rue-des-lauves-0055.md ; Grand Rue (31 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/grand-rue-0040.md ; Boulevard Georges Clemenceau (40 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/boulevard-georges-clemenceau-0035.md ; Place des Lauves (40 m) https://aucadastre.fr/ampus-83003/place-des-lauves-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ampus-83003/rue-neuve-0080
La commune : https://aucadastre.fr/ampus-83003.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83003_0080