# route de monbardon, 31230 Anan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.35575, 0.80519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31008_0119.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 924 kWh par an, pour 1 663 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur déconnecté du bourg, du PLUi Coeur et Coteaux du Comminges.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/09/2025 ; vente ; 953 Rte de Monbardon ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 230 m² bâtis, 6 926 m² de terrain
- 03/07/2023 ; vente ; 541 Rte de Monbardon ; Maison ; 191 000 € ; 320 m² bâtis, 2 645 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; 1770 Rte de Monbardon ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 484 000 € ; 368 m² bâtis, 355 266 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 857 Rte de Monbardon ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 244 m² bâtis, 11 380 m² de terrain
- 12/04/2022 ; vente ; 913 Rte de Monbardon ; Maison, Dépendance ; 199 000 € ; 60 m² bâtis, 1 740 m² de terrain, 3 317 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 17/06/2026 ; 615 route de monbardon 31230 Anan ; maison, 73 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2025 ; 497 route de monbardon 31230 Anan ; maison, 146,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 10/12/2024 ; 953 route de monbardon 31230 Anan ; maison, 116,3 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2022 ; route de monbardon 31230 Anan ; maison, 86 m² ; énergie E, climat B
- 03/06/2022 ; 541 Route de Monbardon 31230 Anan ; maison, 156,3 m² ; énergie C, climat A
- 28/09/2021 ; 1770 Route de Monbardon 31230 Anan ; maison, 308 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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