# Chemin de Grasset, 07340 Andance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.23327, 4.79919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07009_0141.

## La parcelle

- Parcelle : B 389
- Contenance : 770 m²
- Identifiant : 070090000B0389
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 38 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 606 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur de protection renforcée correspondant au secteur de l'aoc, du PLU Andance, en vigueur depuis le 14/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones d'Appellation d'Origine Contrôlée

### Informations (2)

- Projet d'aménagement et de développement durable
- Zone de bruit

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/02/2023 ; vente ; 230 Che de Grasset ; Dépendance, Maison ; 137 750 € ; 98 m² bâtis, 6 450 m² de terrain, 1 406 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont GROUPEMENT DES ASSOCIATIONS FAMILLES RURALES DE L'ARDECHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/512747635) ; APROTECT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798908281) ; FAMILLES RURALES LES VILLAGES DU CHATELET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/305948689) ; FAMILLES RURALES LES VILLAGES DU CHATELET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/512657693) ; VOLOZAN ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478875529) ; VMAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815267653)
- Voies voisines : Impasse de Grasset (88 m) https://aucadastre.fr/andance-07009/impasse-de-grasset-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andance-07009/chemin-de-grasset-0141
La commune : https://aucadastre.fr/andance-07009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07009_0141