# Impasse de Cancette, 07340 Andance : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20925, 4.80392 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07009_0113.

## La parcelle

- Parcelle : C 569 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 070090000C0569
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 946 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur correspondant aux zones habitées, du PLU Andance, en vigueur depuis le 14/06/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone soumise aux risques de remontée de nappe et de ruissellement

### Informations (2)

- Projet d'aménagement et de développement durable
- Zone de bruit

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de l'Ardèche
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/10/2022 ; vente ; 25 Imp de Cancette ; Maison ; 116 000 € ; 61 m² bâtis, 2 395 m² de terrain, 1 902 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 45 Imp de Cancette ; Maison ; 115 000 € ; 90 m² bâtis, 847 m² de terrain, 1 278 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/06/2026 ; 25 Impasse de Cancette 07340 Andance ; maison, 135,7 m² ; énergie A, climat A
- 16/11/2021 ; 25 Impasse de Cancette 07340 Andance ; maison, 67,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; EVERFRUIT DIGITAL FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900901265) ; ENSEIGNEMENT PROFESSIONNEL DU SECOURISME ET DE SECURITE AQUATIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838450005) ; GAETTIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102243219) ; VALTIMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892215393)
- Voies voisines : Chemin de Cansard (39 m) https://aucadastre.fr/andance-07009/chemin-de-cansard-0006.md ; Route Départementale 86 (73 m) https://aucadastre.fr/andance-07009/route-departementale-86-mrdsoy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/andance-07009/impasse-de-cancette-0113
La commune : https://aucadastre.fr/andance-07009.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07009_0113