# Ile du Bac, 27430 Andé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.23051, 1.23070 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27015_B025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 317 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle qui couvre et protège les principaux espaces naturels, paysagers et écologiques composant l'agglomération seine-eure, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi
- Hauteurs maximums des constructions : Zone N
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : sans objet

### Informations (2)

- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Pont sur la Seine
- Les Falaises de l'Andelle et de la Seine
- PPRI de la boucle de Poses

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/12/2024 ; vente ; L Ile du Bac ; Maison ; 218 200 € ; 78 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 2 797 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; L Ile du Bac ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 47 m² bâtis, 2 905 m² de terrain, 4 468 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/03/2026 ; 3 Ile du Bac 27430 Andé ; maison, 83 m² ; énergie E, climat E
- 16/08/2024 ; 1 Ile du Bac 27430 Andé ; maison, 93 m² ; énergie D, climat C
- 24/05/2023 ; 3 Ile du Bac 27430 Andé ; maison, 66,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont ASSOCIATION DANSE HARMONIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/420414823) ; SC  C.H.L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442710950) ; RAIATEA (transport, https://auregistre.fr/entreprise/500374731) ; DELCOURT TRANSPORT FLUVIAL ET ASSOCIES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/484714019) ; CARGO RIVER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824521223) ; WATER WAY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/938655131)
- Voies voisines : Ile du Bac (18 m) https://aucadastre.fr/ande-27015/ile-du-bac-b025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ande-27015/ile-du-bac-B025
La commune : https://aucadastre.fr/ande-27015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27015_B025