# Rue Rossignol, 27430 Andé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.21825, 1.24307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27015_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 376 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, secteur urbain de hameau densifiable et pouvant faire l'objet d'une extension urbaine maîtrisée, du PLUi Seine-Eure, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteurs maximums des constructions : 8m/11m
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : 65%
- Minimum d'espaces libres de pleine terre à maintenir (par unité foncière) : voir PPRi

### Informations (3)

- DPU en zones U et AU du PLUiH
- Zone couverte par un Plan de Prevention du Risque d'inondation (PPRi)
- Périmètre de zones spéciales de recherche et d'exploitation de carrière

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI de la boucle de Poses

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 109 de la commune

- 06/09/2022 ; permis de construire 02701522A0006 ; 14 Bi Rue Rossignol ; parcelles B 1694, B 1697, B 1696 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 7 964 m² ; terminé
- 15/09/2021 ; permis de construire 02701521A0018 ; 7 Rue Rossignol ; parcelle B 1393 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 487 m² ; autorisé ; SCI STEDAN
- 26/05/2020 ; permis de construire 02701520A0003 ; 42 Rue Rossignol ; parcelles C 138, C 140 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 887 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ande-27015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/09/2022 ; vente ; 3 Rue Rossignol ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 1 394 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 7 Rue Rossignol ; Maison ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/10/2025 ; 15 Rue Rossignol 27430 Andé ; maison, 137,5 m², construit en 1906 ; énergie F, climat F
- 02/10/2024 ; 21 Rue Rossignol 27430 Andé ; maison, 73 m², construit en 1959 ; énergie F, climat F
- 13/04/2022 ; 21 Rue Rossignol 27430 Andé ; maison, 71,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 13/04/2022 ; 21 Rue Rossignol 27430 Andé ; maison, 71,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Roi (89 m) https://aucadastre.fr/ande-27015/chemin-du-roi-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ande-27015/rue-rossignol-0090
La commune : https://aucadastre.fr/ande-27015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27015_0090